Việc thành lập một công ty chuyên mua bán bất động sản là chính xác khi kinh nghiệm và kiến thức thực tế về lĩnh vực hoạt động của bạn đóng vai trò chính. Sẽ không khó để giải quyết tất cả các vấn đề về hình thức và tổ chức liên quan đến việc đăng ký thành lập văn phòng bất động sản, nếu bạn có kinh nghiệm cần thiết.
Nó là cần thiết
- - một gói tài liệu cấu thành (hoặc giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cá nhân);
- - một văn phòng nhỏ (20-30 mét vuông);
- - hai quản lý và hai đại lý bất động sản;
- - cơ sở của các ấn phẩm in để gửi quảng cáo;
- - Trang mạng.
Hướng dẫn
Bước 1
Chọn hình thức tổ chức và pháp lý cho công ty của bạn - đó có thể là công ty cổ phần hoặc LLC, hoặc chỉ là hình thức kinh doanh cá nhân. Các loại hoạt động mà bạn phải chỉ ra khi đăng ký đại lý không phải là đối tượng bắt buộc phải cấp phép, vì vậy bạn sẽ không cần thêm bất kỳ giấy phép đặc biệt nào để bắt đầu hoạt động của mình một cách hợp pháp.
Bước 2
Tìm phân khúc thị trường dịch vụ trung gian mà bạn cho rằng công việc hứa hẹn và hấp dẫn nhất. Nó có thể là cả bất động sản thương mại và cổ phiếu nhà ở, bao gồm, ví dụ, nhà ở nông thôn độc quyền và ngôi nhà nông thôn mùa hè. Một số đại lý bất động sản chỉ làm việc với các đề nghị và nhu cầu cho thuê, nhấn mạnh vào chuyên môn hẹp của họ. Ưu điểm hay nhược điểm của bất kỳ phân khúc hẹp nào ở đây là do đặc thù của thị trường bất động sản trong khu vực và kinh nghiệm bản thân của người đứng đầu công ty.
Bước 3
Hãy suy nghĩ về một kế hoạch để lựa chọn các đại lý bất động sản, những người sẽ phải được lựa chọn không chỉ trước khi bắt đầu các hoạt động của công ty mà còn trong tương lai, và khá thường xuyên. Việc lựa chọn những người quản lý liên tục làm việc trong văn phòng không phải là vấn đề lớn, vì họ ít thay đổi địa điểm làm việc hơn nhiều so với các đại lý. Sự nhấn mạnh trong thù lao của các đại lý bất động sản nên dựa trên tỷ lệ phần trăm hoa hồng mà công ty nhận được trong trường hợp có giao dịch, chứ không phải tiền lương.
Bước 4
Tổ chức quảng bá đại lý mới của bạn - thu thập cơ sở dữ liệu về các ấn phẩm quảng cáo in trong đó bạn sẽ thường xuyên quảng cáo, đặt hàng tạo và quảng bá trang web của công ty bạn trong một web studio chuyên nghiệp. Theo các chuyên gia, quảng cáo là công cụ bắt buộc để quảng bá dịch vụ của các đơn vị kinh doanh bất động sản ra thị trường, vì các đơn vị kinh doanh bất động sản không thể trông chờ vào một lượng lớn khách hàng thường xuyên và họ phải liên tục tìm kiếm các đơn đăng ký mới.
