Một doanh nghiệp tuyệt vời cho những người nghiêm túc là đầu tư vào bất động sản ô tô. Mọi người ở mọi lứa tuổi đều có thể làm được. Nếu bạn có một số vốn khởi nghiệp nhỏ và bạn muốn đầu tư sinh lời, thì có một ngành kinh doanh thú vị có thể phát triển cả chính và theo hướng bổ sung là khởi nghiệp - gara: mua bán, sửa chữa và xây dựng, thực môi giới và cho thuê bất động sản.
Nó là cần thiết
- - tư bản khởi đầu.
- - nhà xe hợp tác xã.
- - danh sách các hướng phát triển
Hướng dẫn
Bước 1
Để tham gia kinh doanh nhà để xe, bạn phải có ít nhất một số loại bất động sản ô tô trong tài sản của mình. Vì vậy, khi bắt đầu lại từ đầu, bạn sẽ cần số vốn khởi nghiệp tương đương với chi phí của một nhà để xe. Bất động sản, dưới bất kỳ hình thức nào, ngày càng tăng giá trị. Bất động sản nhà ở và thương mại cũng như ô tô đang trở nên đắt hơn hàng năm. Cho thuê nhà để xe quá. Bạn có thể kiếm tiền tốt từ việc này và tạo ra thu nhập chủ động-thụ động.
Bước 2
Và vì vậy, bạn đã quyết định bắt đầu một công việc kinh doanh mới cho mình, bắt đầu từ đâu? Tìm kiếm một hợp tác xã nhà để xe trong thành phố của bạn với phí hàng năm tương đối thấp. Điều này rất quan trọng, vì nó sẽ là khoản chính trong chi phí của bạn, ngoài các khoản đầu tư vào việc mua và sửa chữa các gara. Có một số khu vực nhà để xe trong một thành phố trung bình. Mỗi cái sau có ít nhất 100 nhà để xe. Nói chung, nhiệm vụ của bạn trong giai đoạn này là trở thành “của riêng” - trở thành thành viên của một hợp tác xã nhà xe.
Bước 3
Danh sách các hướng phát triển kinh doanh ga ra của bạn:
1) Mua và bán.
2) Tiền thuê nhà để xe.
3) Sửa chữa và xây dựng.
4) Người môi giới nhà để xe.
Bạn có thể chọn một thứ hoặc kết hợp mọi thứ với nhau.
Bạn có thể tự mình làm mọi thứ, hoặc tìm người trợ giúp. Không bắt buộc.
Bước 4
Mua bán. Chúng tôi tìm thấy một nhà để xe rẻ tiền. Thông thường những điều này yêu cầu sửa chữa. Và sau khi đánh giá tất cả các ưu và nhược điểm, bạn có thể mua nó hoặc tìm kiếm một thứ khác. Đôi khi bạn bắt gặp những ga ra tốt mà không cần đầu tư thêm. Và sau đó bạn chỉ cần đưa nó lên để bán. Bán và nhận lợi nhuận của bạn.
Bước 5
Tiền thuê nhà để xe. Nếu chi phí phí nhà để xe cho phép bạn cho thuê nhà để xe của mình một cách sinh lợi, bạn có thể tạo ra thu nhập thụ động tuyệt vời. Đôi khi một nhà để xe tạo ra thu nhập bổ sung trong nhiều năm, trả cho chi phí của nó và đã mang lại lợi nhuận ròng. Cho thuê sinh lời không cao - lợi nhuận 20 - 30% / năm. Nhưng nếu chúng ta phải chọn giữa một khoản tiền gửi vào ngân hàng và bất động sản ô tô, thì tốt hơn hết tôi nên chọn cái sau.
Bước 6
Sửa chữa và xây dựng. Một số nhà để xe phải được sửa chữa, một số khác đã hoàn thành. Bạn sẽ tự mình làm một việc gì đó, người làm thuê làm việc gì đó, nhưng cái chính là kinh nghiệm xây dựng gara hữu ích. Và ở đây bạn đã có thể tổ chức thêm một chi nhánh khác của doanh nghiệp mình. Trong các khu vực ga ra có một số lượng lớn các tòa nhà đổ nát, chủ sở hữu của họ không thích sửa chữa chúng. Thông thường điều này:
1) Mái nhà bị dột.
2) Cổng đã lắng, cần nâng lên.
3) Làm một wicket ở cổng.
4) Đặt khóa bên trong.
5) Thay thế sàn mục nát.
6) Nước trong caisson.
7) Làm một hố kiểm tra.
8) Xây dựng các bức tường.
9) Thay thế cổng.
Kinh nghiệm cho thấy vì nhiều lý do khác nhau mà chủ sở hữu không thể tự làm được. Hoặc là không có thời gian, tuổi tác không giống nhau, hoặc đơn giản là họ không có kỹ năng của một người thợ xây. Vì vậy, bạn đăng một quảng cáo trên bảng trong hợp tác xã nhà để xe của bạn, quảng cáo trên Internet. Và làm việc của riêng bạn, trên đường đi, sửa chữa nhà để xe cho những người hàng xóm của bạn trong mảng.
Bước 7
Người môi giới nhà để xe. Hướng này mang lại thu nhập một lần nhỏ và thường là ngẫu nhiên. Nếu bạn biết một người nào đó muốn bán một ga ra, bạn có thể đặt anh ta với một người muốn mua. Và bạn nhận được hoa hồng của mình. Và nếu bạn đang tìm kiếm những nhà để xe rẻ tiền cho mình, bạn sẽ có một cơ sở dữ liệu toàn bộ về những người bán. Lưu hồ sơ, ghi đầy đủ số điện thoại chủ xe, số nhà xe. Bạn thậm chí có thể chụp ảnh mặt trước của nhà để xe và làm một loại tủ tài liệu. Trong một số trường hợp, điều này có thể rất hữu ích và tiện lợi.
