Dự toán là một tài liệu có tính đến các nguyên vật liệu cần thiết để sản xuất công việc, số lượng và chi phí của chúng. Ước tính chi phí cũng có thể bao gồm chi phí làm việc với những vật liệu này, nếu bạn đặt hàng thực hiện bởi một tổ chức bên thứ ba. Dự toán có thể được lập thành một gói tài liệu tiêu chuẩn cho từng loại vật liệu và công việc với nó, hoặc nó có thể được lập dưới dạng chi phí và nguồn lực trên một đơn vị vật liệu. Dự toán là cơ sở để xác định chi phí và các khoản đầu tư vốn.
Hướng dẫn
Bước 1
Bắt đầu lập ngân sách cho đối tượng bằng cách lập các ước tính cục bộ cho một số loại công việc nhất định. Ước tính của địa phương dựa trên giá đã được phê duyệt hoặc thương lượng. Dự toán địa phương chỉ ra các vật liệu cần thiết cho từng loại công việc, chi phí của một đơn vị vật liệu và nhu cầu ước tính cho chúng. Trong dự toán cuối cùng cho đối tượng, tất cả các ước tính của địa phương được tính đến, tính toán chi phí của toàn bộ đối tượng được đưa ra.
Bước 2
Trong bản ước tính tóm tắt, đưa ra các chỉ số mở rộng và tổng quát, có tính đến một số loại chi phí trong đó - chi phí mua thiết bị xây dựng, công việc hoàn thiện, chi phí sơn và vecni, chuẩn bị hồ sơ trọn gói cho một khu đất, hoàn trả chi phí giải phóng mặt bằng và phá dỡ nhà cửa và công trình kiến trúc.
Bước 3
Để lập dự toán, ngoài kiến thức về xây dựng đặc biệt, cần thiết để đánh giá chính xác thành phần và phạm vi công việc, số lượng và phạm vi vật liệu xây dựng, bạn sẽ cần bảng tính Excel hoặc các chương trình đặc biệt để lập dự toán. Chúng có thể được tìm thấy trên Internet, nhiều người trong số chúng là miễn phí. Cơ sở dữ liệu được tích hợp trong phần mềm đặc biệt này đã chứa các loại công việc chính, chi phí, vật liệu xây dựng và mức tiêu hao của chúng, v.v. Có thể sửa dữ liệu, nhập thông tin mới.
Bước 4
Trong trường hợp đối tượng xây dựng lớn, tốt hơn là nên chia dự toán thành các giai đoạn, sẽ được thanh toán riêng khi nó được hoàn thành. Cung cấp trong dự toán chi phí chung, bao gồm chi phí duy trì cấp quản lý của công ty nhà thầu và chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng. Hãy xem xét phần trăm chi phí bổ sung mà khó có thể lường trước được ngay.
Bước 5
Tính toán trong dự toán tất cả các chi phí để thực hiện dự án này, tính toán các quỹ cần thiết, xác định chi phí tiền lương, tính toán chi phí vật liệu xây dựng.
