Giá trị của doanh nghiệp được tạo thành từ các tài sản hiện có: giá thanh lý thiết bị, thị trường hoặc giá địa chính của bất động sản, và tổng thu nhập trong thời kỳ hiện tại. Việc thẩm định doanh nghiệp là cần thiết đối với việc bán, cầm cố, thanh lý liên quan đến việc phá sản doanh nghiệp hoặc đối với các quyết định quản lý một cách tiếp cận mới.
Nó là cần thiết
- - hành động kiểm tra độc lập;
- - chứng chỉ giá trị địa chính;
- - một báo cáo kiểm toán.
Hướng dẫn
Bước 1
Giá thị trường của doanh nghiệp có thể được xác định dựa trên giá trị ước tính của các chuyên gia độc lập. Liên hệ với cơ quan được chính phủ cấp phép để được thẩm định kinh doanh độc lập.
Bước 2
Giá trị của các tài sản: máy công cụ, thiết bị văn phòng, thiết bị khác được tạo ra có tính đến tỷ lệ hao mòn hoặc tuổi thọ của chúng. Dựa trên đánh giá đầy đủ, một ước tính ước tính được đưa ra với chỉ báo về giá của từng tên tài sản sẵn có.
Bước 3
Để xác định con số lợi nhuận chính xác, bạn có thể nhờ kế toán trưởng hoặc liên hệ với công ty kiểm toán, công ty này sẽ lập ước tính dựa trên kết quả kiểm toán hoạt động tài chính của doanh nghiệp. Thông thường, một công ty kiểm toán được mời thực hiện các tính toán nếu thủ tục phá sản đang được tiến hành và người được ủy thác phá sản được chỉ định. Trong trường hợp này, thông thường tất cả những người chịu trách nhiệm về hoạt động tài chính đều bị đình chỉ thực hiện nhiệm vụ trước mắt của họ.
Bước 4
Trong trường hợp phá sản, tài sản bất động sản của doanh nghiệp được định giá theo giá trị địa chính, có thể chênh lệch đáng kể so với giá thị trường. Để làm điều này, họ mời các kỹ sư địa chính từ phòng kiểm kê kỹ thuật và phòng địa chính để thống nhất đăng ký đất đai. Trên cơ sở kiểm tra, các tài liệu kỹ thuật mới được lập, các thay đổi về hộ chiếu địa chính và giá trị doanh nghiệp được tính toán theo hướng dẫn của pháp luật hiện hành.
Bước 5
Nếu cần thẩm định doanh nghiệp để bán doanh nghiệp, bạn có thể tập trung vào giá trị thị trường của các công ty tương tự. Bất kỳ chủ sở hữu nào cũng có quyền bán cơ sở kinh doanh hiện có với số tiền phù hợp với cả hai bên, người bán và người mua. Vì vậy, việc định giá tài sản trong trường hợp này là hoàn toàn không cần thiết.
