Giá trị còn lại của công ty cho thấy lượng tiền mặt ròng mà chủ sở hữu có thể tin cậy trong trường hợp thanh lý công ty và bán tất cả tài sản một cách riêng biệt. Nó được tính toán khi công ty phá sản, không có lãi hoặc có khả năng sinh lời thấp, cũng như khi có quyết định thanh lý. Trong trường hợp này, công ty được đánh giá là một đối tượng bất động sản.
Hướng dẫn
Bước 1
Phân tích dữ liệu từ bảng cân đối kế toán doanh nghiệp gần đây nhất. Liệt kê tất cả tài sản của doanh nghiệp mà bạn muốn rao bán.
Bước 2
Xây dựng thời gian biểu cho việc thanh lý tài sản và xác định thời gian tiếp xúc. Điều này là cần thiết để xác định khoảng thời gian từ ngày đối tượng được đưa ra bán cho đến ngày giao dịch thực sự được kết thúc. Xin lưu ý rằng các loại tài sản khác nhau sẽ mất những khoảng thời gian khác nhau để được nhận ra.
Bước 3
Xác định số tiền thu được từ việc thanh lý tài sản. Muốn vậy, cần đánh giá từng đối tượng của doanh nghiệp. Điều này có thể được thực hiện trực tiếp hoặc gián tiếp. Phương pháp đầu tiên liên quan đến việc so sánh tài sản được chào bán với các tài sản tương tự đã được bán trước đó. Phương pháp gián tiếp được thực hiện bằng cách xác định giá trị thị trường, giá trị này giảm đi theo số tiền chiết khấu. Giá trị thứ hai phụ thuộc vào khoảng thời gian tiếp xúc, mức độ hấp dẫn của đối tượng và các yếu tố khác.
Bước 4
Giảm giá trị còn lại ước tính của tài sản theo nguyên giá. Chúng bao gồm chi phí hoa hồng cho các dịch vụ của các công ty luật và thẩm định, thuế và phí. Chiết khấu các giá trị thu được tại ngày định giá theo tỷ lệ chiết khấu có tính đến rủi ro liên quan đến việc bán tài sản.
Bước 5
Trừ đi giá trị còn lại của tài sản các chi phí liên quan đến chi phí duy trì hàng tồn kho của sản phẩm dở dang và thành phẩm, máy móc, thiết bị, cũng như hoạt động của bất động sản. Các chi phí này được tính đến ngày thực tế bán tài sản.
Bước 6
Thu được tổng giá trị còn lại của doanh nghiệp và cộng vào đó lợi nhuận hoạt động được tạo ra trong thời gian thanh lý. Nếu dự kiến bị lỗ, thì số tiền này sẽ được khấu trừ.
Bước 7
Điều chỉnh giá trị kết quả bằng số quyền ưu đãi đối với các khoản thanh toán và trợ cấp thôi việc cho nhân viên công ty, các khoản thanh toán với các chủ nợ và việc thực hiện các khoản thanh toán bắt buộc cho ngân sách.
