Bằng cách mua nhà ở, một người không chỉ nhận được các quyền, mà còn cả các nghĩa vụ liên quan đến quyền sở hữu bất động sản. Thuế bất động sản không chỉ áp dụng đối với các căn hộ mà còn áp dụng đối với nhà để xe, khu nhà mùa hè, nhà ở và bất kỳ cấu trúc hoặc công trình kiến trúc nào khác. Chủ sở hữu được yêu cầu trả một tỷ lệ phần trăm giá trị được thẩm định của tài sản hàng năm, do Cục Kiểm kê Kỹ thuật nắm giữ.
Nó là cần thiết
giá thành của căn hộ theo kết quả đánh giá BTI và tỷ lệ phần trăm thuế do chính quyền địa phương quy định
Hướng dẫn
Bước 1
Thuế đánh vào bất động sản được tư nhân hóa hoặc mua bởi một cá nhân là thuế địa phương. Đó là, tất cả các khoản thuế tài sản được chuyển vào ngân sách thành phố. Và nơi cư trú của người nộp thuế không ảnh hưởng đến thực tế này, vì tiền thuế được nộp vào ngân sách tại địa điểm có tài sản. Luật liên bang cho phép chính quyền địa phương thiết lập thuế suất đối với bất động sản một cách độc lập, dựa trên các định mức được chấp nhận.
Bước 2
Thuế được tính trên cơ sở giá thành của căn hộ, theo ước tính của BTI, và nó luôn thấp hơn giá thị trường. Để tính thuế cho căn hộ của bạn, bạn cần tìm hiểu BTI ước tính nó là bao nhiêu, và tỷ lệ phần trăm do chính quyền địa phương quy định. Tuy nhiên, nếu một căn hộ có giá từ 300 đến 500 nghìn rúp, thì mức thuế có thể chỉ từ 0,1% đến 0,3%. Trong trường hợp nhà ở được ước tính dưới 300 nghìn rúp, thì thuế suất sẽ là 0,1% giá. Đối với bất động sản trị giá hơn 500 nghìn rúp, thuế sẽ từ 0,3% đến 2%.
Bước 3
Có nghĩa là, nếu, ví dụ, nếu căn hộ của bạn ước tính khoảng 400 nghìn rúp và chính quyền địa phương đã ấn định mức thuế 0,2% đối với các đồ vật có giá trị trong khoảng từ 300 đến 500 nghìn rúp, thì 400.000 phải chia cho 100 và nhân với 0,2. Hoặc nhân 400.000 với 0,2%. Số tiền thu được sẽ là số tiền thuế bất động sản.
Bước 4
Thuế suất bất động sản không thay đổi trong nhiều năm, chỉ trong vài năm gần đây đã có sự thay đổi tăng lên ảnh hưởng đến những người đã tư nhân hóa bất động sản. Nhưng nhiều chủ sở hữu đặt câu hỏi về lý do tăng số tiền thuế, nếu tỷ lệ và chi phí của căn hộ vẫn ở mức cũ. Đó là tất cả về các hệ số tính toán, chúng thay đổi tăng lên hàng năm, chúng không bị ảnh hưởng bởi giá thị trường theo bất kỳ cách nào. Chủ sở hữu bất động sản chỉ không biết về nó.
Bước 5
Có danh sách các đối tượng được miễn thuế bất động sản, trong đó có người hưu trí, quân nhân, gia đình quân nhân, người tàn tật và các đối tượng khác đang hưởng trợ cấp xã hội.
