Sau khi mua căn hộ, chủ sở hữu có thể nhận được khoản khấu trừ tài sản bằng cách hoàn thành các tài liệu 3-NDFL cần thiết. Việc này cần chính xác những gì, điền chính xác khoản khấu trừ thuế khi mua căn hộ chung cư năm 2018 như thế nào?
Giấy tờ để khấu trừ thuế phải xác nhận việc mua trực tiếp căn hộ, một tờ khai cũng được điền vào mẫu 3-NDFL (theo mẫu đã được phê duyệt bởi Lệnh của Cục Thuế Liên bang Nga ngày 12.24.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Những bản sao nào phải được cung cấp
- Hợp đồng mua bán căn hộ (mua bán, góp vốn, chứng thư chuyển nhượng căn hộ;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu;
- Hồ sơ thanh toán: phiếu thu, sao kê nhận tiền của ngân hàng, các giấy tờ khác xác nhận việc chuyển tiền về căn hộ;
- Giấy chứng nhận 2-NDFL cho năm mà khoản khấu trừ được yêu cầu;
- Giấy chứng nhận kết hôn, nếu nhà ở do vợ chồng cùng sở hữu chung.
- Đừng quên rằng bạn cần phải điền vào đơn xin hoàn thuế thu nhập cá nhân, xem chi phí mua nhà ở (năm 2018, đơn xin hoàn thuế thu nhập cá nhân có mẫu mới).
Quy trình điền 3-NDFL khi mua căn hộ
Quy trình này được thực hiện bằng một chương trình đặc biệt được đăng trực tiếp trên trang web của FTS.
Đối với điều này:
- Nếu tài liệu sẽ được cung cấp dưới dạng bản cứng tại cuộc họp cá nhân hoặc qua đường bưu điện: bạn cần cài đặt chương trình trên máy tính của mình, điền vào một tờ khai, sau đó in nó cùng với các bản sao tài liệu đính kèm. Sau đó, gửi một lá thư có giá trị kèm theo mô tả về khoản đầu tư vào IFTS.
- Khi nộp hồ sơ dưới dạng điện tử qua Tài khoản cá nhân của người nộp thuế: chỉ cần điền thông tin trên trang thông tin điện tử, đính kèm bản scan tài liệu, sau đó hồ sơ được gửi tự động đến IFTS.
Điền vào tờ khai 3-NDFL khi mua căn hộ thế chấp
- Trong trường hợp này, sau khi hoàn thành giao dịch, người mua có quyền khấu trừ tiền lãi đã trả cho ngân hàng. Ngoài các giấy tờ đã nêu, bản kê khai phải kèm theo giấy xác nhận của ngân hàng về số tiền lãi vay tín chấp. Số tiền được cho biết thông tin về việc mua nhà ở.
- Phần còn lại của các mục được điền theo thuật toán được chỉ ra bên dưới.
Mẫu điền 3-NDFL khi mua căn hộ trên trang web FTS
- Chương trình đã được tải xuống và cài đặt. Sau khi mở, trong tab "Đặt điều kiện", bạn cần ghi rõ số lần kiểm tra của mình tại nơi cư trú;
- Tab "Thông tin về người khai báo". Chúng tôi cho biết họ và tên, ngày tháng năm sinh, dữ liệu hộ chiếu, địa chỉ nơi cư trú;
- Tab "Thu nhập nhận được ở Liên bang Nga". Chúng tôi cho biết các nguồn thanh toán (thông tin về nhà tuyển dụng): TIN, KPP, OKTMO, tên. Dữ liệu có thể được tìm thấy trong trợ giúp 2-NDFL. Nhấn dấu cộng màu xanh lá cây trên cùng;
- Dữ liệu về thu nhập từ người sử dụng lao động: chúng tôi nhấn dấu cộng dưới trên cùng một tab, cho biết mã thu nhập và số tiền từ chứng chỉ 2-NDFL cho mỗi tháng trong năm đó;
- Tổng số tiền thu nhập sẽ được tính toán tự động. Và số thu nhập chịu thuế, số thuế đã tính và số thuế đã khấu trừ sẽ cần được lấy lại từ giấy chứng nhận 2-NDFL;
- Các khoản khấu trừ. Trên đó, bạn có thể thấy bảng điều khiển trên cùng, nơi bạn có thể chọn loại khấu trừ. Trong trường hợp mua căn hộ - "Tài sản". Việc điền loại nhà ở, loại tài sản, địa chỉ và giá trị của đồ vật ở đâu;
- Nhấn nút "Xem". Nếu mọi thứ đều chính xác, chương trình sẽ hiển thị tài liệu đã hoàn thành hoặc đề nghị sửa lỗi.
- Trong tài khoản cá nhân trên trang web, mọi thứ sẽ được điền theo cách tương tự.
