Hiện tại, nhiều người có thêm không gian sống đang cho thuê. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rằng loại thu nhập này cũng bị đánh thuế. Như họ nói, sự thiếu hiểu biết không thể miễn trừ trách nhiệm và các thanh tra thuế có thể sớm gõ cửa bạn. Để tránh điều này, cần phải tính toán và nộp thuế thu nhập đúng hạn.
Nó là cần thiết
hợp đồng thuê
Hướng dẫn
Bước 1
Đọc các phần của Bộ luật thuế của Liên bang Nga quy định việc đánh thuế thu nhập từ việc cho thuê căn hộ. Nếu bạn không phải là một doanh nhân cá nhân, thì thuế suất thuế thu nhập dành cho bạn sẽ bằng 13% lợi nhuận nhận được. Các doanh nhân cá nhân có thể tính thuế này tùy thuộc vào hệ thống thuế được áp dụng. Tình huống này được giải thích riêng khi một cá nhân cho một pháp nhân thuê căn hộ. Theo Điều 226 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga, người thuê nhà sẽ có trách nhiệm nộp thuế.
Bước 2
Điền vào tờ khai thuế hàng năm, trong đó bạn nhập dữ liệu không chỉ về thu nhập từ việc cho thuê căn hộ mà còn về các nguồn thu nhập khác. Các số tiền nêu trong báo cáo phải được xác nhận bởi hợp đồng cho thuê và các biên lai nhận được từ người thuê khi chuyển số tiền tương ứng cho bạn.
Bước 3
Tìm hiểu từ cơ quan thuế chi tiết ngân hàng của tổ chức ngân sách mà bạn cần chuyển số thuế thu nhập. Nếu bạn đã ngừng cho thuê căn hộ thì hãy thỏa thuận với những người thuê cuối cùng để chấm dứt hợp đồng. Nộp hồ sơ này cho cơ quan thuế. Nếu điều này không được thực hiện, thì bạn có thể bị coi là che giấu thu nhập và bị phạt.
Bước 4
Liên hệ với cơ quan thuế và đăng ký với tư cách là doanh nghiệp chưa hợp nhất (doanh nghiệp chưa hợp nhất). Sau đó, chọn một hệ thống thuế đơn giản hóa cho phép bạn tính thuế thu nhập với thuế suất 6%. Trong trường hợp này, có thể tính đến việc tính thuế không chỉ lợi nhuận nhận được, mà còn cả chi phí cho hóa đơn điện nước, dịch vụ môi giới, sửa chữa, v.v. Ngoài ra, bằng cách cho thuê căn hộ với tư cách là một doanh nhân, bạn được miễn thuế tài sản.
