Cơ cấu lại nợ - tạo điều kiện cho việc trả nợ thế chấp thoải mái hơn. Nó cho phép bạn thay đổi tiền tệ, giảm lãi suất, tăng thời hạn thanh toán và tận dụng các kỳ nghỉ tín dụng. Bạn có thể sử dụng nó trong những trường hợp nhất định.
Cơ cấu lại khoản vay thế chấp - được ngân hàng sửa đổi các điều khoản chính của thỏa thuận đã ký kết có lợi cho khách hàng. Kết quả của những sự kiện như vậy, các điều kiện trở nên thoải mái hơn. Thủ tục này không bao hàm việc hủy bỏ hoặc hủy bỏ một phần nợ. Các điều kiện thuận lợi hơn được tạo ra một cách đơn giản. Các phương án khác để trả nợ do các bên cùng nhau xây dựng; chúng có thể có các thông số khác nhau.
Ai đủ điều kiện được hưởng lợi từ việc tái cơ cấu thế chấp?
Ứng dụng có thể được thực hiện bởi:
- chiến sĩ và cựu chiến binh;
- gia đình có trẻ em khuyết tật;
- thành viên trong gia đình có con chưa thành niên.
Ngân hàng cũng có thể thỏa thuận thỏa thuận với khách hàng vay khi tình trạng hôn nhân của khách hàng thay đổi. Với một cuộc ly hôn, một phần ngân sách bị mất. Đôi khi thu nhập hàng tháng cũng giảm đi. Những lý do này có giá trị cho việc ký kết một hợp đồng mới.
Tư cách thành viên trong một nhóm cụ thể thường không đủ. Ngân hàng đồng ý giao dịch nếu người vay không vi phạm pháp luật, đã nhận thế chấp ít nhất một năm trước khi nộp đơn vào ngân hàng. Chúng tôi sẽ phải chứng minh rằng thu nhập đã giảm hơn 30% hoặc khoản thanh toán nợ đã tăng lên. Loại thứ hai thường liên quan đến các khoản vay phát hành bằng ngoại tệ.
Các hình thức tái cấu trúc
Nó có thể được lấy bằng nhiều cách khác nhau. Ngày lễ tín dụng là phổ biến. Trong thời gian này, khách hàng không được trả nợ cho cơ quan cho vay, chỉ gửi tiền vào khoản lãi phát sinh. Thời gian nghỉ phép được xác định riêng lẻ.
Bạn có thể dùng:
- Tái cấp vốn. Việc trả nợ được thực hiện bằng cách vay thế chấp từ một ngân hàng khác với các điều kiện phù hợp hơn. Có cơ hội để giảm số tiền thanh toán hoặc kéo dài thời hạn thanh toán.
- Loại bỏ các khoản phí và tiền phạt trễ hạn. Loại này có thể thực hiện được nếu khách hàng đã liên hệ trước với ngân hàng với đầy đủ bằng chứng về lý do khách quan của việc chậm thanh toán.
- Thay đổi tiền tệ. Cơ hội như vậy được các ngân hàng cung cấp nếu tỷ giá hối đoái tăng vọt.
Trong số các loại hình phổ biến là tái cơ cấu nhà nước đối với các khoản thế chấp. Nhà nước hỗ trợ trả nợ. Tùy thuộc vào số tiền còn lại, số tiền hỗ trợ có thể dao động từ 25 đến 70%.
Quá trình tái cấu trúc diễn ra như thế nào?
Một bộ hồ sơ nên mang đến ngân hàng, bao gồm đơn xin việc, giấy xác nhận thu nhập nơi đang làm việc, giấy khai sinh của con hoặc giấy ly hôn, báo cáo tài chính (đối với doanh nhân là cá nhân). Nếu nguyên nhân do tình trạng sức khỏe suy giảm thì bạn cần cung cấp giấy xác nhận của bệnh viện.
Sau khi xem xét hồ sơ, ngân hàng sẽ cần vài ngày để đưa ra quyết định. Lập luận càng thuyết phục thì càng có nhiều khả năng cho một quyết định tích cực. Vì có một số hình thức tái cấu trúc, nên sẽ tính đến ý kiến của khách hàng về lựa chọn nào phù hợp nhất với anh ta.
Kết luận, chúng tôi lưu ý rằng việc xem xét đơn đăng ký sẽ mất không quá 10 ngày. Ngân hàng phải thông báo quyết định của mình bằng văn bản. Nên liên hệ với bộ phận phát hành khoản vay mua nhà.
