Thế chấp là thực hiện một khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản đã mua. Một lần trong đời, bạn có thể trả lại 13% (thuế thu nhập) giá trị của căn nhà hoặc căn hộ đã mua, và nếu tài sản được mua bằng cách thế chấp, bạn có thể trả lại 13% từ lãi suất đã trả cho ngân hàng để sử dụng tín dụng. các quỹ.
Hướng dẫn
Bước 1
Hãy nhớ rằng luật pháp quy định việc khấu trừ thuế khi mua nhà ở. Bạn chỉ có thể sử dụng nó một lần trong đời. Số tiền tối đa mà bạn có thể nhận được là 260 nghìn rúp, tức là 13% của 2 triệu rúp. Không có khoản khấu trừ thuế nào trên số tiền này. Tuy nhiên, không có giới hạn nào như vậy đối với tiền lãi phải trả cho ngân hàng. Bạn có thể được hoàn thuế thu nhập trên bất kỳ số tiền lãi nào đã trả.
Bước 2
Để lấy lại tiền khi mua nhà, bạn hãy liên hệ với cơ quan thuế nơi bạn cư trú. Bạn sẽ cần thu thập một gói tài liệu, bao gồm:
- hộ chiếu;
- giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã mua;
- hợp đồng mua bán;
- hợp đồng vay hoặc hợp đồng thế chấp;
- bảng sao kê của ngân hàng về việc tính lãi đã trả cho kỳ tính thuế (năm);
- séc, biên lai thanh toán khoản vay;
- giấy xác nhận của nơi làm việc về việc khấu trừ thuế thu nhập.
Bước 3
Căn cứ vào các giấy tờ trên, điền vào tờ khai theo mẫu 3-NĐFL. Ngoài ra, bạn sẽ cần phải viết đơn xin khấu trừ thuế và cho biết số tài khoản ngân hàng để chuyển tiền.
Bước 4
Hãy chuẩn bị để xem xét các tài liệu của bạn trong vòng 3 tháng, đây là khoảng thời gian được quy định bởi pháp luật. Bạn có thể bị từ chối hoàn thuế thu nhập đã nộp trong một số trường hợp:
- nếu căn hộ được mua bằng chi phí của người sử dụng lao động hoặc ngân sách của bất kỳ cấp nào;
- nếu giao dịch được thực hiện giữa những người thân ruột thịt;
- nếu có một giao dịch mua bán hư cấu.
Bước 5
Đừng quên rằng bạn sẽ phải nộp đơn xin hoàn thuế thu nhập hàng năm trong khi bạn hoàn trả khoản vay và cho đến khi bạn hoàn lại 13% giá mua. Cần phải điền vào tờ khai thuế sau kỳ tính thuế, tức là Đầu năm tới.
