Làm Thế Nào để Giảm Lãi Suất Thế Chấp Của Bạn

Mục lục:

Làm Thế Nào để Giảm Lãi Suất Thế Chấp Của Bạn
Làm Thế Nào để Giảm Lãi Suất Thế Chấp Của Bạn

Video: Làm Thế Nào để Giảm Lãi Suất Thế Chấp Của Bạn

Video: Làm Thế Nào để Giảm Lãi Suất Thế Chấp Của Bạn
Video: MẤT NHÀ khi thế chấp ngân hàng vì không biết điều này I Phạm Văn Nam 2024, Tháng Ba
Anonim

Những người đi vay thế chấp vài năm trước hiện đang ở thế rất bất lợi. Thật vậy, trong vòng 5 năm qua, lãi suất thế chấp đã giảm từ 14-16% xuống 11-13%. Mặt khác, những người đi vay như vậy luôn có cơ hội sửa đổi các điều khoản cho vay và đạt được mức giảm lãi suất của khoản vay.

Làm thế nào để giảm lãi suất thế chấp của bạn
Làm thế nào để giảm lãi suất thế chấp của bạn

Nó là cần thiết

  • - Hiệp định vay vốn;
  • - giấy xác nhận số dư nợ;
  • - trích xuất từ Sổ đăng ký trạng thái thống nhất;
  • - tài liệu xác nhận thu nhập;
  • - đơn xin tái cấp vốn.

Hướng dẫn

Bước 1

Có thể giảm lãi suất đối với các khoản thế chấp hiện có thông qua tái cấp vốn. Nó cho phép người vay có được một khoản vay mới để thanh toán khoản thế chấp cũ. Trong tương lai, anh ta sẽ phải trả một khoản vay mới với lãi suất thấp hơn.

Bước 2

Bạn có thể tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình tại ngân hàng hoặc liên hệ với một tổ chức bên thứ ba. Khả năng sửa đổi các điều khoản của hợp đồng vay phải được cung cấp trong hợp đồng. Điều đáng chú ý là các ngân hàng hiếm khi đồng ý điều chỉnh lãi suất, chỉ trong trường hợp họ không muốn mất một khách hàng chân chính. Nhưng nếu ngân hàng của bạn đã từ chối, bạn có thể an toàn đến một nơi khác.

Bước 3

Việc tái cấp vốn cho một khoản thế chấp không khác nhiều so với việc vay một khoản vay chính. Ngân hàng được cung cấp đơn xin tái cấp vốn, giấy chứng nhận thu nhập 2-NDFL, hợp đồng cho vay, bản sao kê tài khoản, bản sao kê khoản nợ còn lại, bản sao kê trích từ USRR, v.v … Danh sách các tài liệu có thể thay đổi tùy từng ngân hàng.

Bước 4

Nếu được chấp thuận, ngân hàng tiến hành thủ tục tái cấp vốn. Anh ta cung cấp cho người vay một khoản vay để trả nợ trước hạn. Trong trường hợp này, tài sản thế chấp được xóa và phát hành lại có lợi cho ngân hàng. Cần lưu ý, đối với thời gian đăng ký lại tài sản đảm bảo, nhiều ngân hàng đưa ra mức tăng.

Bước 5

Trước khi quyết định tái cấp vốn, bạn cần tính toán kỹ lưỡng tính khả thi về kinh tế của bước này. Điều đáng quan tâm là không chỉ lãi suất, mà còn cả các khoản thanh toán bổ sung và hoa hồng liên quan đến việc tái cấp vốn. Đó là việc thu hồi và đăng ký lại tài sản đảm bảo, xem xét hồ sơ vay vốn, thẩm định đối tượng bất động sản,… Nói chung, nên xem xét tái cấp vốn nếu dư nợ gốc trên 30%. và cho đến thời hạn trả nợ năm năm trên đó. Điều này là do thực tế là hầu hết các khoản thanh toán lãi suất thế chấp được thực hiện trong những năm đầu tiên.

Bước 6

Đối với những người sắp vay thế chấp, có một số cách để giảm lãi suất trong tương lai. Vì vậy, bạn nên vay tiền từ ngân hàng mà bạn nhận lương hoặc có tiền gửi. Đối với những khách hàng như vậy, các ngân hàng sẽ giảm lãi suất. Quy mô của lãi suất bị ảnh hưởng bởi các điều khoản của khoản vay (khoản vay càng ngắn, càng có lợi nhuận cao), cũng như quy mô của khoản trả trước.

Đề xuất: