Tái cấp vốn cho một khoản vay bao gồm việc nhận một khoản vay mới từ một ngân hàng khác để trả lại khoản vay cũ. Các ngân hàng tự lựa chọn loại cho vay nào và trong những điều kiện nào để tái cấp vốn. Đặc biệt, Sberbank cung cấp tái cấp vốn thế chấp và thậm chí có khả năng kết hợp nhiều khoản vay.
Tái cấp vốn cho một khoản thế chấp, hay nói cách khác, chuyển một khoản thế chấp từ ngân hàng này sang ngân hàng khác, sẽ làm giảm số tiền thanh toán hàng tháng và tổng số tiền trả thừa của khoản vay.
Chương trình tái cấp vốn thế chấp tại Sberbank
Sberbank cung cấp chương trình tái cấp vốn thế chấp với lãi suất 9,9%. Đây là tỷ lệ thấp nhất có thể có hiệu lực nếu người vay mua bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe.
Nhưng Sberbank không tái cấp vốn cho tất cả các khoản vay cầm cố mà chỉ tài trợ cho những khoản vay đáp ứng các yêu cầu sau:
- không có nợ quá hạn hiện tại;
- trong 12 tháng qua khoản vay đã được hoàn trả mà không bị chậm trễ;
- khoản vay đã được ký kết cách đây hơn sáu tháng;
- hợp đồng vay kết thúc không sớm hơn 3 tháng sau đó;
- không có cơ cấu lại khoản vay.
Nếu khoản vay thế chấp đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, thì Sberbank có thể tái cấp vốn với các điều kiện sau:
- Tỷ lệ từ 9,9%.
- Số tiền cho vay tối thiểu là 300 nghìn rúp.
- Mức cho vay tối đa là 80% giá trị tài sản được ghi trong báo cáo thẩm định.
- Thời hạn - từ 1 đến 30 năm.
- Bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe bắt buộc của người vay, tài sản.
Đồng thời, cho đến khi đăng ký và hoàn trả khoản thế chấp được tái cấp vốn, tỷ lệ khoản vay sẽ cao hơn 2 điểm phần trăm. Ví dụ, trước khi đăng ký thế chấp với Sberbank, tỷ lệ sẽ là 11,9%, và sau - 9,9%.
Sberbank không cung cấp lãi suất tái cấp vốn thấp nhất, nhưng chương trình này có một số ưu điểm thú vị:
- bạn có thể trả không chỉ khoản thế chấp mà còn các khoản vay khác từ các ngân hàng khác;
- bạn có thể nhận thêm một khoản cho nhu cầu cá nhân với lãi suất thấp.
Nhưng không chỉ Sberbank cung cấp các chương trình tái cấp vốn thế chấp.
Điều kiện tái cấp vốn thế chấp tại ngân hàng khác
Bảng này bao gồm các điều kiện chính để tái cấp vốn cho các khoản thế chấp tại ba ngân hàng: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, được nêu trên các trang web.
Như bạn có thể thấy, Sberbank không cung cấp lãi suất tái cấp vốn thấp nhất. Tuy nhiên, mỗi ngân hàng xác định các điều khoản cho vay đối với từng khách hàng vay. Và những điều khoản này có thể khác về cơ bản so với những điều khoản được trình bày trên trang web của họ.
Ngoài ra, các ngân hàng có thể từ chối tái cấp vốn cho một khoản vay mà không cần giải thích.
Phần kết luận
Sberbank, giống như các ngân hàng hàng đầu khác trong nước, cung cấp các chương trình tái cấp vốn thế chấp. Trước khi chuyển khoản vay thế chấp sang ngân hàng khác, tốt nhất bạn nên bắt đầu bằng những việc sau:
- Tính toán việc tái cấp vốn sẽ có lợi nhuận như thế nào. Thật vậy, ngoài việc giảm tỷ lệ, sẽ có thêm chi phí cho một khoản vay mới (bảo hiểm, thẩm định giá trị tài sản, đăng ký cầm cố). Hơn nữa, bạn sẽ phải tốn không chỉ tiền bạc, mà còn cả thời gian để thu thập tài liệu.
- Nghiên cứu kỹ các điều khoản tái cấp vốn được cung cấp ở các ngân hàng khác nhau.
Hai bước này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
