Trước khi mua bất động sản theo chương trình cho vay thế chấp, một người đi vay tiềm năng nên biết cách anh ta có thể xử lý căn hộ đã thế chấp cho ngân hàng cho vay trong trường hợp ly hôn.
Ly hôn
Thường xảy ra trường hợp vợ chồng mua bất động sản bằng tiền thế chấp ly hôn. Việc phân chia căn hộ đã thế chấp với ngân hàng cho vay là một nghiệp vụ rất khó khăn. Việc phân chia bất động sản được thực hiện như thế nào? Có một số tùy chọn.
- Bạn nên thông báo cho ngân hàng chủ nợ về việc ly hôn sắp tới và viết bản cam kết rằng một trong hai vợ chồng cam kết thanh toán đầy đủ tiền thế chấp. Đồng thời, vợ hoặc chồng thứ hai từ bỏ quyền sở hữu đối với tài sản thế chấp bằng văn bản.
- Hiệu quả hơn, nhưng cũng tốn kém hơn là tùy chọn trả nợ trước hạn và đầy đủ khoản vay thế chấp. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ với ngân hàng chủ nợ, tài sản thế chấp được chuyển khỏi bất động sản, và căn hộ có thể được bán và chia tiền.
- Bán bất động sản cầm cố. Để làm được điều này, bạn nên yêu cầu ngân hàng chủ nợ cho phép bán căn hộ / nhà ở. Ngân hàng, khi đã chắc chắn về khả năng không thể tránh khỏi của một cuộc ly hôn, hướng dẫn cơ quan bất động sản mà họ có quan hệ hợp đồng bán căn hộ / nhà đã thế chấp. Một phần số tiền nhận được để thực hiện sẽ được dùng để trả khoản vay, và một phần dưới hình thức hoa hồng cho cơ quan. Số tiền bán hàng còn lại được trả lại cho hai vợ chồng.
