Trong những năm gần đây, các hợp đồng tặng cho bất động sản ngày càng được ký kết giữa những người thân. Theo trình tự mới của thủ tục tặng cho có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2006, điều này phần lớn là do lợi ích về thuế.
Hướng dẫn
Bước 1
Kết thúc một thỏa thuận quyên góp bằng văn bản với một thành viên trong gia đình của bạn hoặc một người thân (anh, chị, em, cháu) và gửi đến Dịch vụ Đăng ký Liên bang (Rosreestr) để làm thủ tục đăng ký tiểu bang. Nếu muốn, chứng thư có thể được công chứng viên chứng nhận trước (để bảo vệ bản thân và nhận được lời khuyên toàn diện từ chuyên gia).
Bước 2
Ngoài khoản đóng góp, hãy gửi các tài liệu sau cho UFRS:
- biên lai nộp tiền nghĩa vụ nhà nước đăng ký quyền của người được tặng cho tài sản;
- đơn đăng ký chuyển quyền sở hữu bất động sản của người tặng cho;
- bản khai của người được tặng về việc đăng ký quyền sở hữu bất động sản;
- Bản chính của các tài liệu chứng minh danh tính của các bên;
- Hộ chiếu địa chính của tài sản;
- sự đồng ý của vợ / chồng (hoặc người thân khác), có chứng nhận của công chứng viên (nếu tài sản là tài sản chung);
- giấy chứng nhận quyền sở hữu của người tặng cho;
- giấy chứng nhận từ BTI cho biết chi phí mặt bằng theo danh sách hàng tồn kho;
- giấy chứng nhận về thành phần của những người sống trên không gian sống nhất định và sự đồng ý của họ, được công chứng viên chứng nhận.
Trường hợp người được tặng cho sống trên cùng một không gian sống thì không cần sự đồng ý của người thân thích nếu người được tặng cho phần tiền đề này.
Bước 3
Sau khi tất cả các giấy tờ làm thủ tục đăng ký nhà nước, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu. Bạn không cần phải trả bất kỳ khoản thuế nào đối với nhà ở được tặng cho nếu bạn thực sự là người thân của người tặng, nhưng chỉ trong trường hợp, hãy thu thập tất cả các giấy tờ xác lập mức độ quan hệ của bạn để nộp cho cơ quan thuế khi có yêu cầu.
Bước 4
Nếu bạn không phải là người thân, người nhà của người được tặng cho thì trước ngày 30 tháng 4 năm sau của năm nhận tài sản là quà tặng, bạn phải nộp tờ khai thuế thu nhập cho cơ quan thuế. Trong tờ khai, nhớ ghi rõ giá trị tài sản được tặng và tính số thuế (13% giá trị).
Bước 5
Xin từ cơ quan thuế một mẫu chứng từ thanh toán cho biết số thuế bạn sẽ phải nộp trong vòng 3 tháng.
Bước 6
Bạn có thể khai thuế mà không phải tự mình chủ động mà chỉ sau khi nhận được thông báo qua đường bưu điện từ cơ quan thuế. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải nộp thuế không quá 3 tháng kể từ ngày nhận được. Nếu số tiền thuế quá cao đối với bạn, hãy sắp xếp chương trình trả góp trực tiếp với văn phòng thuế địa phương của bạn.
