Thế chấp là một gánh nặng tài chính dài hạn mà bạn luôn muốn thoát khỏi càng sớm càng tốt. Và nếu có cơ hội như vậy, bạn nhất định phải tận dụng nó.
Hướng dẫn
Bước 1
Ưu điểm là rõ ràng: thứ nhất, thời hạn càng ngắn, số tiền lãi mà bạn phải trả cho “chú” của mình càng ít, tức là. khoản vay càng rẻ. Thứ hai, các quỹ giải phóng có thể được đầu tư sinh lời và thu nhập. Thứ ba, sau khi trả xong khoản vay, bạn có thể tự do định đoạt tài sản mới của mình, chẳng hạn như một căn hộ.
Bước 2
Ngay cả trước khi ký kết một thỏa thuận, bạn nên đảm bảo rằng khả năng trả nợ trước hạn được cung cấp trong đó và ngân hàng sẽ không phạt bạn vì điều này (và điều này xảy ra).
Bước 3
Tính toán số tiền bạn có thể tăng các khoản thanh toán thông thường của mình. Nếu hiện tại tình hình tài chính thuận lợi, thì ngay cả một khoản thanh toán thường xuyên tăng nhẹ (10-15%) cũng có thể giúp bạn tiết kiệm đến 10 năm thế chấp và giúp bạn tiết kiệm hàng chục nghìn đô la (sau cùng, số tiền thế chấp là thường khá lớn).
Bước 4
Ví dụ: nếu bạn bán căn nhà hoặc ô tô cũ của mình, bạn có thể thanh toán đáng kể một lần bằng cách giảm số nợ gốc, điều này cũng sẽ có tác động có lợi cho tình hình sau này và trong khi vẫn duy trì quy mô hàng tháng. thanh toán, sẽ làm giảm thời hạn của khoản thế chấp (và do đó chi phí của nó).
Bước 5
Hãy nhớ rằng trong tất cả các trường hợp này, ngân hàng có nghĩa vụ tính toán lại lịch thanh toán cho bạn. Nếu bạn được đề nghị lựa chọn giảm thời hạn hoặc quy mô của các khoản thanh toán thông thường, hãy chọn giảm các khoản thanh toán và sử dụng lại số tiền đã giải phóng để trả nợ gốc.
Bước 6
Hãy nhớ rằng số tiền gốc ảnh hưởng đến số tiền phí bảo hiểm hàng năm, vì vậy bằng cách giảm số tiền gốc, bạn cũng sẽ nhận được khoản tiết kiệm ở đây.
Bước 7
Và cuối cùng, hãy nhớ rằng việc trả nợ trước hạn không mang lại lợi nhuận cho ngân hàng, vì vậy hãy quay lại điểm một và đảm bảo rằng các điều khoản của thỏa thuận cho phép bạn trả nợ trước hạn một cách dễ dàng. Nếu không, hoặc không ký kết thỏa thuận, hoặc chấp nhận thực tế rằng khoản thế chấp sẽ phải được thanh toán đầy đủ cho toàn bộ thời hạn.
