Nếu bạn cảm thấy khó khăn trong việc tìm ngay số tiền mình cần mua một căn hộ, thì một khoản vay tín chấp sẽ đến để giải cứu. Nhưng thường thì các điều kiện cho một khoản vay như vậy có thể khá phức tạp, dẫn đến việc nhà ở cuối cùng trở nên đắt đỏ. Bạn có thể xóa một khoản nợ khó đòi cho ngân hàng bằng cách hoàn trả toàn bộ khoản thế chấp hoặc một phần đáng kể của khoản nợ đó trước thời hạn.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - Hiệp định vay vốn;
- - số tiền đủ để trả khoản vay.
Hướng dẫn
Bước 1
Kiểm tra hợp đồng vay đã ký với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác. Không phải ngân hàng nào cũng cung cấp cơ hội trả khoản vay thế chấp trước hạn. Ví dụ, thỏa thuận giữa bạn và người cho vay có thể nêu rõ rằng khoản vay chỉ có thể được hoàn trả sau một thời hạn nhất định. Điều này là do ngân hàng có thể không nhận được lợi nhuận kỳ vọng dưới hình thức lãi suất trong trường hợp bạn trả nợ trước hạn cho khoản vay.
Bước 2
Hãy chú ý xem trong thỏa thuận có quy định trường hợp trả nợ trước hạn thì bạn có nghĩa vụ trả cho ngân hàng cả lãi suất tính cho thời gian sử dụng khoản vay dự kiến. Đôi khi trong hợp đồng, các khoản thanh toán đó có thể được gọi là tiền phạt hoặc tiền hoa hồng cho việc cung cấp các dịch vụ để thanh toán nợ trước hạn.
Bước 3
Kiểm tra với ngân hàng nếu trong trường hợp của bạn có những hạn chế về số tiền mà bạn có quyền góp trước thời hạn để trả khoản vay thế chấp. Nếu số tiền chỉ được phép trả theo từng đợt, bạn có thể phải viết đơn xin phép mỗi lần thực hiện hành động đó. Đơn xin được xem xét bởi ủy ban tín dụng, nhưng không có gì đảm bảo rằng quyết định của họ sẽ khả quan với mỗi đơn đăng ký tiếp theo của bạn.
Bước 4
Nếu những hạn chế trên đối với thỏa thuận của bạn không tồn tại, hãy tự xác định xem bạn có thể trả bao nhiêu và trong khung thời gian hợp lý nào để trả hết nợ. Cố gắng tính toán chính xác khả năng tài chính của bạn. Lựa chọn tốt nhất cho những người có toàn bộ số tiền cần thiết là hoàn thành và càng sớm càng tốt các nghĩa vụ của họ với ngân hàng.
Bước 5
Thông báo cho tổ chức ngân hàng về ý định trả nợ thế chấp sớm. Hãy nhớ rằng một số ngân hàng yêu cầu bạn thông báo cho họ về việc trả nợ sắp tới trong một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như trước hai tuần hoặc một tháng. Nếu cần, hãy đợi quyết định của ủy ban tín dụng về vấn đề của bạn.
Bước 6
Gửi số tiền cần thiết vào tài khoản ngân hàng. Đảm bảo có được giấy xác nhận của nhân viên ngân hàng xác nhận việc đã hoàn trả khoản vay thế chấp. Cũng sẽ không thừa nếu yêu cầu kiểm tra lại tài khoản của bạn để đảm bảo rằng tất cả các khoản tiền đã được nhận và kỳ phiếu được thực hiện. Sau đó, theo đúng thủ tục đã thiết lập, rào cản được dỡ bỏ khỏi tài sản. Bây giờ bạn có thể coi mình là chủ sở hữu của chính ngôi nhà của bạn một cách chính xác.
