Việc lựa chọn ngân hàng mà bạn sẽ thế chấp tùy thuộc vào cách thức các điều khoản cho vay có lợi sẽ được đưa ra. Khi lựa chọn một ngân hàng phù hợp, bạn cần cân nhắc những điều sau.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước hết, hãy chú ý đến lãi suất vay thế chấp. Tất nhiên, nó càng thấp thì càng tốt cho bạn.
Bước 2
Kiểm tra xem bạn phải đối phó với lãi suất cố định hay thả nổi. Thay đổi nổi theo thời gian. Ví dụ, nó có thể được đặt trong phạm vi từ 11 đến 15% và người vay, theo đó, mong đợi mức thấp hơn, trong khi ngân hàng được hướng dẫn bởi mức trên. Mặc dù mức lãi suất thấp hơn trong trường hợp này trông rất hấp dẫn, nhưng một giao dịch như vậy có thể gặp rủi ro.
Bước 3
Khi chọn ngân hàng để thế chấp, hãy tìm hiểu số tiền trả trước. Thông thường nó là 30% chi phí nhà ở. Tỷ lệ phần trăm chính xác tương tự do Chính phủ Liên bang Nga quy định. Nó xảy ra rằng một số ngân hàng để thu hút khách hàng giảm số tiền thanh toán ban đầu. Tuy nhiên, điều này thường làm tăng lãi suất của khoản vay. Bạn nên so sánh mức lãi suất và số tiền trả trước.
Bước 4
Khi chọn một ngân hàng thế chấp, hãy hỏi xem bạn có thể trả khoản vay trước hạn trong tương lai hay không.
Bước 5
Hãy hỏi hậu quả của việc trả chậm trong một ngân hàng thế chấp cụ thể là gì. Có lẽ đây là phí phạt, hoặc có thể là chấm dứt hợp đồng với việc trục xuất chủ nợ mất khả năng thanh toán.
Bước 6
Chỉ định thời hạn mà ngân hàng sẽ cung cấp một khoản vay thế chấp. Không có nhiều tổ chức sẵn sàng phát hành các khoản thế chấp trong hơn 20 năm. Thời hạn phổ biến nhất là 10-15 năm.
Bước 7
Ngoài ra, khi lựa chọn giữa các ngân hàng cho vay thế chấp khác nhau, hãy cân nhắc thời gian xử lý hồ sơ vay của bạn. Nó có thể là 1 ngày hoặc 30.
