Một vài thập kỷ trước, một đề xuất mua một hòn đảo giữa đại dương, tốt nhất là đã gây ra sự hoang mang. Giờ đây, một công thức câu hỏi như vậy không còn gây ngạc nhiên cho bất kỳ ai, và tất cả những ai có đủ vốn đều có thể trở thành chủ sở hữu của loại bất động sản này.
Phạm vi giá cho các hòn đảo được bán khá rộng và bắt đầu từ 20.000 đô la cho một mảnh đất tương đối nhỏ gần Canada. Ví dụ, hàng đầu của danh mục sản phẩm này là Bahamas, được bán với giá 100 triệu đô la.
Mỗi năm, có khoảng ba trăm hòn đảo được bày bán, nằm ở những nơi khác nhau trên thế giới. Giá thành của bất động sản này được xác định bởi vị trí của nó (ở vùng biển phía Bắc rẻ hơn ở vùng biển phía Nam), độ xa đất liền, điều kiện khí hậu và cảnh quan, mức độ phát triển của đất đai.
Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền, thì lựa chọn ngân sách nhất sẽ là mua một hòn đảo hoang không có thảm thực vật và nguồn nước ngọt. Tuy nhiên, có một số khó khăn đang chờ đợi những người muốn trở thành chủ nhân của hòn đảo. Vấn đề là chính phủ của nhiều quốc gia không giáp biển áp đặt nhiều hạn chế khác nhau đối với việc người nước ngoài mua lại các đảo.
Ở Hy Lạp, có nhiều hạn chế đối với việc phát triển một hòn đảo đã mua. Luật pháp địa phương quy định sự cần thiết của các nhà khảo cổ học để nghiên cứu vùng đất bị thu hồi. Nếu trong quá trình khai quật này, dấu vết của một nền văn minh cổ đại trên đảo được tìm thấy, bất kỳ công trình xây dựng nào trên đảo sẽ bị cấm. Thực tế tương tự là trường hợp ở Bermuda, Maldives và quần đảo Fiji. Nhưng trên các bờ biển của Pháp, Ý và Polynesia thuộc Pháp, không có hạn chế nghiêm trọng nào đối với người mua đất trên đảo.
Thủ tục mua lại quyền sở hữu hòn đảo hơi khác so với thủ tục mua căn hộ. Nhưng ở một số bang, cần phải có sự cho phép của Bộ Quốc phòng, ở một số bang khác thì cần phải có sự cho phép của đại diện Bộ Ngoại giao.
Những người muốn mua một hòn đảo cần phải chuẩn bị cho các chi phí bổ sung ngoài chi phí của chính tài sản. Chúng thường đại diện cho khoảng 5% giá trị của hòn đảo. Điều này bao gồm thanh toán cho các dịch vụ của một công chứng viên, môi giới bất động sản, luật sư, thuế một lần để có được quyền tài sản, v.v.
