Chi phí sửa chữa rất dễ thay đổi ngay cả khi đã tính toán chi tiết. Rốt cuộc, luôn có một số trường hợp bất khả kháng, giá nguyên vật liệu ngày càng tăng, v.v. Tuy nhiên, nếu không có sự tính toán có thẩm quyền, việc sửa chữa của bạn thường có thể mang lại cho bạn một khoản tiền khá lớn.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước khi bạn quyết định ước tính cho việc cải tạo, hãy xem xét chính xác những gì bạn muốn làm. Nếu nó là một sửa chữa thẩm mỹ, nó là một chi phí. Nếu là vốn, thì những người khác. Vì vậy, chúng tôi đã tính. Bây giờ hãy bắt đầu soạn một bảng trong đó bạn bao gồm tên của các tác phẩm, cảnh quay gần đúng và chi phí vật liệu gần đúng. Bạn sẽ nhận được một con số nhất định, rất gần đúng.
Bước 2
Bây giờ bạn cần kiểm tra ý tưởng của mình với những gì đang có trong thực tế. Để làm điều này, hãy đến bất kỳ chợ vật liệu xây dựng nào với danh sách của bạn. Hoặc bạn có thể chỉ cần trực tuyến. So sánh giá thực tế cho các vật liệu bạn đã chọn. Viết chúng xuống bên cạnh những cái được cho là đã được viết sẵn. Điều này sẽ giúp bạn điều chỉnh ý tưởng của bạn về số tiền.
Bước 3
Hãy tính toán chi phí cho một đội ngũ chuyên gia là bao nhiêu nếu bạn quyết định sửa chữa toàn cầu nhưng bạn lại không có đủ kỹ năng về thi công. Một số thợ xây dựng nhận lương theo giờ, những người khác được trả lương cho một ngày làm việc. Viết nó ra trong ước tính của bạn. Nhưng đừng quên bao gồm cả một tấm đệm tài chính trong trường hợp bất kỳ trường hợp nào xảy ra. Ví dụ: một nhóm có thể làm việc tại cơ sở của bạn lâu hơn bạn mong đợi một chút. Và nếu ban đầu bạn không thêm mục chi phí bổ sung, bạn có thể gặp rắc rối lớn.
Bước 4
Tính toán riêng khả năng của bạn trong trường hợp vật liệu đột ngột tăng giá - cơ bản hay hoàn thiện không quan trọng. dành cho những mục đích này 15 phần trăm chi phí hiện tại của chúng. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng vượt qua cú sốc nếu có điều gì đó xảy ra. Nếu đột nhiên nỗi sợ hãi tồi tệ nhất không được biện minh và không có sự tăng giá, thì bạn sẽ tìm thấy nơi để chi tiêu số vốn tiết kiệm được.
Bước 5
Khi lập dự toán sửa chữa, hãy xem xét chi tiết tất cả các vật liệu mà bạn muốn sử dụng. Có lẽ sẽ tiết kiệm hơn nếu bạn dán các bức tường ở hành lang theo một cách nào đó thay vì dán chúng bằng giấy dán tường Ý đắt tiền. Nếu có những điểm gây tranh cãi mà bạn sẵn sàng thay đổi quyết định, hãy nhớ đánh dấu điều này vào bảng của bạn. Nhập vào đây chi phí ước tính của những thay đổi đó.
