Thường thì chủ đầu tư buộc phải tự tính toán chi phí cho dự án. Đồng thời, anh cần tính đến nhiều yếu tố có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể, cũng như trong quá trình thi công công trình.
Nó là cần thiết
- - máy vi tính;
- - kiến trúc sư;
- - nhà thầu phụ.
Hướng dẫn
Bước 1
Để tính toán chi phí của công việc thiết kế, hãy liên hệ với các chuyên gia từ văn phòng xây dựng gần nhất. Nếu bạn muốn tự tính giá thành công trình thì có thể theo link https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Đây là hướng dẫn về giá xây dựng
Bước 2
Tính toán chi phí của phần kiến trúc và xây dựng - nó sẽ chiếm khoảng 80% tổng chi phí của dự án. Để biết chi phí dịch vụ của một kiến trúc sư là bao nhiêu, hãy tìm hiểu xem anh ta đã làm việc trong lĩnh vực này bao nhiêu năm: kiến trúc sư càng giàu kinh nghiệm thì tác phẩm của anh ta càng có giá trị.
Bước 3
Cũng nên nhớ rằng dự án càng phức tạp và khối lượng tài liệu dự án càng lớn thì giá của dự án càng cao. Kiểm tra xem kiến trúc sư có làm việc tại nhà hay thực hành trong viện thiết kế hay không: trong trường hợp sau, giá sẽ cao hơn. Hơn nữa, công ty thiết kế càng uy tín thì giá dịch vụ của họ càng cao.
Bước 4
Tính toán số tiền sẽ cần cho công việc xây dựng và lắp đặt: chi phí phát triển các phần liên quan (điện, thông gió, thoát nước, cấp nước, sưởi ấm) sẽ vào khoảng 5-10% số tiền này.
Bước 5
Tìm một nhà thầu phụ có kinh nghiệm: với sự trợ giúp của các bản vẽ làm việc, anh ta có thể độc lập thực hiện tất cả các tính toán và chuẩn bị tài liệu cho sơ đồ bố trí. Hơn nữa, anh ta sẽ chọn một bộ thiết bị sẽ tối ưu trong một tình huống cụ thể, nhờ đó bạn sẽ tiết kiệm đến một phần ba chi phí cho phần kỹ thuật của dự án, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công việc kỹ thuật.
Bước 6
Khi tính toán, hãy nhớ rằng chi phí của một dự án điển hình hoặc có thể tái sử dụng trung bình ít hơn năm phần trăm so với chi phí của một dự án riêng lẻ, trong khi một dự án độc quyền sẽ khiến bạn tốn thêm khoảng 10 phần trăm.
Bước 7
Ngoài ra, hãy tính đến thực tế là kiến trúc sư có quyền yêu cầu bạn trả thêm tiền nếu: - anh ta phải mời các chuyên gia từ các ngành nghề khác (kiến trúc sư cảnh quan, kỹ sư dân dụng, nhà ước tính) để tư vấn; - bạn yêu cầu bố trí hoặc hình ảnh phối cảnh; - nơi làm việc của kiến trúc sư cách địa điểm hơn ba mươi km. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải trả chi phí vận chuyển cho anh ta.
