Việc thu thập các giấy tờ cần thiết để có được một khoản vay thế chấp là khá khó khăn và có thể mất rất nhiều thời gian. Ngoài việc các giấy tờ phải chứng minh nhân thân, bạn sẽ phải chứng minh khả năng thanh toán, cũng như thu thập các giấy tờ cần thiết để thế chấp bất động sản.
Nếu bạn quyết định vay thế chấp, hãy kiên nhẫn. Trước hết, bạn cần thu thập một gói tài liệu. Rất có thể, bạn sẽ không chỉ cần cung cấp tài liệu của mình mà còn cả tài sản đã mua. Tất nhiên, mọi thứ phụ thuộc vào chương trình cho vay mà ngân hàng đưa ra.
Tài liệu của người vay
Đối với người vay sẽ cần những giấy tờ sau: hộ chiếu có xác nhận của phòng nhân sự, bản sao sổ làm việc, các chứng chỉ xác nhận việc nhận thu nhập. Nếu ngoài nơi làm việc chính của bạn, bạn nhận được bất kỳ khoản thu nhập nào khác, bạn cũng phải cung cấp một bản sao của tờ khai thuế. Và đừng bỏ qua điểm này, vì việc xác nhận thu nhập tăng thêm chủ yếu là vì quyền lợi của bạn!
Nếu bạn hoặc các thành viên trong gia đình của bạn có tài sản đắt tiền (xe cộ, bất động sản, đất đai, chứng khoán), hãy đảm bảo sao chép giấy tờ chủ quyền.
Nếu bạn hoặc các thành viên trong gia đình của bạn đã từng đi vay, hãy lấy giấy xác nhận lịch sử tín dụng. Và nếu bạn có một khoản vay hợp lệ, bạn sẽ cần phải cung cấp một bản sao của hợp đồng vay. Tất cả những điều này là cần thiết để xác nhận rằng bạn là một người đi vay đáng tin cậy, cũng như giúp tính toán chính xác các chi phí không đổi hàng tháng.
Đối với khách hàng tiềm năng vay vốn - chủ doanh nghiệp, cần thu thập một gói tài liệu đặc biệt: bản sao các tài liệu cấu thành, trích lục tất cả các tài khoản vãng lai hiện có về việc luân chuyển vốn của năm trước, bản sao các hợp đồng cho thuê khác nhau, bản sao các tài liệu về thuế Báo cáo. Nếu có bất kỳ giao dịch cho vay hoặc cho thuê nào trong doanh nghiệp, bạn cần cung cấp các chứng nhận về chất lượng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng. Ngoài ra, bản sao của hợp đồng với các đối tác chính sẽ được yêu cầu. Bạn có thể cần cung cấp các tài liệu kinh doanh khác.
Gói tài liệu bất động sản
Sau khi ngân hàng đánh giá khả năng thanh toán của bạn, sẽ đến lượt hồ sơ cho bất động sản bạn định mua. Trước hết, đây là những giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đối tượng, bản sao hộ chiếu địa chính BTI, bản sao hộ chiếu của các chủ sở hữu bất động sản và bản sao sổ nhà.
Xin lưu ý rằng không ai phải đăng ký trong căn hộ hoặc nhà đã mua.
