Bạn chưa nhận được chìa khóa căn hộ riêng biệt làm quà cưới, điều đó có nghĩa là ý nghĩ về một khoản thế chấp sẽ ghé thăm bạn ngay lập tức khi trở về sau chuyến du lịch trăng mật. Con đường đi đến những mét vuông ấp ủ không hề dễ dàng, nó đòi hỏi sự kiên nhẫn và tổ chức cá nhân.
Hướng dẫn
Bước 1
Thuật ngữ thế chấp ở Nga được sử dụng thường xuyên nhất trong bối cảnh các vấn đề về nhà ở. Thế chấp đã trở thành một lối thoát cho nhiều gia đình trẻ khi mua nhà ở. Khi chọn một chương trình thế chấp, bạn cần hiểu rõ tài sản nào sẽ được mua. Bạn có thể vay thế chấp mua một đối tượng là vốn chủ sở hữu tham gia xây dựng hoặc một đối tượng bất động sản đã đi vào hoạt động, nói cách khác là một tòa nhà mới hoặc một đối tượng của thị trường bất động sản thứ cấp.
Bước 2
Việc lựa chọn căn hộ mà việc hình thành bộ hồ sơ để vay tín chấp sẽ phụ thuộc vào việc lựa chọn căn hộ. Một số lượng lớn các giấy tờ cần thiết là nhược điểm chính của việc cho vay thế chấp, nhưng chúng sẽ phải được thu thập và nộp cho ngân hàng. Nếu mua nhà mới thì cùng với giấy tờ căn hộ, bạn phải nộp hồ sơ cho công ty xây dựng. Theo quy định, chủ đầu tư chuyển giao độc lập cho ngân hàng tất cả các giấy phép và hồ sơ xây dựng, cũng như các tài liệu cho khu đất đang được xây dựng.
Bước 3
Nếu đây là đối tượng của thị trường bất động sản thứ cấp thì cần cung cấp cho ngân hàng giấy chủ quyền và hồ sơ pháp lý đối với đối tượng là bất động sản đó. Các giấy tờ đó là: hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho, thỏa thuận góp vốn đầu tư xây dựng …, giấy chứng nhận quyền sở hữu, hộ chiếu địa chính và kỹ thuật đối với tài sản. Nếu cần, họ có thể yêu cầu các chứng chỉ xác nhận không có nợ tiện ích và tất cả các loại rào cản.
Bước 4
Ngoài giấy tờ căn hộ cần xuất trình giấy tờ chứng minh nhân thân của từng bên bán, nhiều ngân hàng yêu cầu bằng lái xe hoặc chứng chỉ của trạm y tế thần kinh. Nếu căn hộ chung cư là tài sản chung của vợ chồng thì được sự đồng ý công chứng của vợ hoặc chồng thứ hai để chuyển nhượng (bán) căn hộ đó.
Bước 5
Người vay sẽ cần: hộ chiếu của công dân Liên bang Nga, bằng lái xe (nếu có), giấy chứng nhận bảo hiểm hưu trí, mã TIN, giấy chứng nhận của trạm y tế thần kinh, tài liệu xác nhận kinh nghiệm làm việc tại một nơi (bản sao của sổ làm việc), giấy xác nhận thu nhập theo mẫu 2 thuế thu nhập cá nhân hoặc giấy xác nhận theo mẫu của ngân hàng, có chữ ký xác nhận của người sử dụng lao động.
Bước 6
Ngân hàng có thể yêu cầu cung cấp người bảo lãnh cho khoản vay thế chấp, nhưng điều kiện này là một ngoại lệ so với quy định, và trong hầu hết các trường hợp, ngân hàng hài lòng với tài sản thế chấp là căn hộ đã mua.
