Không phải ai cũng có cơ hội mua nhà bằng tiền mặt. Hầu hết người dân thuê căn hộ hoặc vay tiền để mua chúng. Vấn đề đặc biệt nghiêm trọng ở các gia đình trẻ, nơi mọi người không có đủ tiền.
Hướng dẫn
Bước 1
Để được thế chấp, hãy liên hệ với ngân hàng cho vay mua nhà có bảo đảm bằng bất động sản. Chương trình cho vay như vậy là một phần của dòng sản phẩm Sberbank và được gọi là “Gia đình trẻ”. Để được vay cần đáp ứng một số điều kiện. Thứ nhất, độ tuổi của ít nhất một trong hai vợ chồng không được quá 35 tuổi. Thứ hai, một người đàn ông phải phục vụ trong quân đội hoặc được miễn nghĩa vụ. Thứ ba, vợ, chồng đăng ký thế chấp tài sản phải là vợ chồng chính thức.
Bước 2
Nếu gia đình bạn đáp ứng các yêu cầu được liệt kê, bạn có thể yên tâm đăng ký vay. Chương trình cho vay gia đình trẻ có một số ưu điểm vượt trội so với các sản phẩm vay khác. Nguồn vốn được cấp trong thời hạn lên đến 30 năm, trong thời hạn vay có thể cấp hoãn trả nợ gốc, tùy trường hợp sinh con. Việc trì hoãn cũng có thể được cung cấp nếu bạn đang thế chấp nhà ở đang được xây dựng. Ngoài ra, quy mô thanh toán ban đầu cho chương trình này có thể giảm tới 10% giá thành căn hộ.
Bước 3
Số tiền vay sẽ phụ thuộc vào thu nhập của bạn. Khi cho vay các gia đình trẻ, các ngân hàng khi tính toán khả năng thanh toán, theo quy luật, không chỉ thu nhập của người vay, mà còn cả những người thân ruột thịt (vợ / chồng, cha mẹ). Trong trường hợp này, họ đóng vai trò là người đồng vay cho khoản vay. Đối với lãi suất cho các khoản thế chấp, nó là 12-15% một năm và phụ thuộc vào quy mô của khoản trả trước, thời hạn của khoản vay, loại nhà ở đang mua (sẵn sàng hoặc đang xây dựng).
Bước 4
Sau khi bạn đã làm quen với các điều khoản cho vay, hãy thu thập các tài liệu cần thiết để đăng ký thế chấp. Bạn sẽ phải có một bản sao hộ chiếu, sổ ghi chép công việc, báo cáo thu nhập. Nếu khoản vay được thực hiện bởi những người đồng vay, thì mỗi người trong số họ phải có các tài liệu tương tự. Ngoài ra, hãy chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến nhà ở, và giấy xác nhận hoặc sao kê tài khoản xác nhận rằng bạn có nguồn vốn riêng để mua bất động sản.
