Ngày nay, Sberbank là một trong những ngân hàng hàng đầu trên thị trường cho vay thế chấp của Nga. Họ được cung cấp một loạt các chương trình cho vay. Bộ hồ sơ mà ngân hàng yêu cầu tùy thuộc vào hình thức thế chấp.
Nó là cần thiết
- - đơn xin thế chấp của người vay và người đồng vay;
- - tài liệu xác nhận danh tính của người vay và người đồng vay;
- - tài liệu xác nhận điều kiện tài chính và kinh nghiệm làm việc của người vay và người đồng vay;
- - tài liệu xác nhận quan hệ họ hàng của gia đình trẻ;
- - các tài liệu về đối tượng bất động sản được ghi có;
- - tài liệu xác nhận tính khả dụng của đợt đầu tiên;
- - các tài liệu khác do ngân hàng yêu cầu.
Hướng dẫn
Bước 1
Tất cả các tài liệu được yêu cầu có thể được chia thành hai nhóm - những tài liệu phải được cung cấp trong quá trình xem xét sơ bộ đơn xin vay, cũng như những tài liệu có thể được mang đến ngân hàng trong vòng 3 tháng kể từ ngày ngân hàng đưa ra quyết định tích cực. thế chấp. Nhóm thứ nhất bao gồm đơn xin thế chấp, hộ chiếu và giấy xác nhận thu nhập. Nếu người vay không có dấu đăng ký trong hộ chiếu của mình, thì giấy chứng nhận đăng ký tại nơi lưu trú cũng sẽ được yêu cầu.
Bước 2
Ở hình thức chung nhất, chúng ta có thể phân biệt hai loại cho vay thế chấp được cung cấp bởi Sberbank - những khoản vay yêu cầu xác nhận thu nhập và việc làm, cũng như những khoản vay không yêu cầu (được gọi là “thế chấp hai tài liệu”). Các loại thế chấp này khác nhau về quy mô của khoản trả trước và lãi suất.
Bước 3
Để xác nhận tình hình tài chính của người vay, có thể tính đến nhiều tài liệu khác nhau. Đối với nhân viên - đây là chứng chỉ 2-NDFL, một chứng chỉ từ người sử dụng lao động. Đối với doanh nhân - được xác nhận trong tờ khai thuế. Đối với người hưởng lương hưu - giấy chứng nhận số tiền lương hưu được ấn định. Ngân hàng cũng ghi nhận phí và thu nhập cho thuê là thu nhập. Số tiền vay thế chấp tối đa có sẵn được xác định dựa trên thu nhập trung bình hàng tháng. Sau khi xác nhận thu nhập, bạn có thể vay thế chấp tại Sberbank với tỷ lệ 12% và khoản trả trước dùng một lần từ 10% trở lên.
Bước 4
Khi xem xét một đơn xin vay, đặc biệt chú ý đến thời gian phục vụ của người đi vay. Trong trường hợp này, các tài liệu hỗ trợ bao gồm bản sao sổ làm việc hoặc giấy chứng nhận kinh nghiệm làm việc có xác nhận của người sử dụng lao động. Đối với người lao động bán thời gian, bản sao hợp đồng lao động có thể được tính đến, nhưng chỉ khi có công việc chính.
Bước 5
Ngày nay "Sberbank" cho phép bạn thế chấp mà không cần bằng chứng tài liệu về thu nhập và việc làm. Để làm điều này, cùng với hộ chiếu, bạn sẽ cần cung cấp tài liệu thứ hai mà bạn lựa chọn. Ví dụ, bằng lái xe, chứng minh nhân dân phục vụ, căn cước quân nhân, hộ chiếu, chứng chỉ OPS. Một khoản thế chấp không cần chứng minh thu nhập được phát hành với tỷ lệ khởi điểm là 12,5%. Điều này đòi hỏi một khoản trả trước đáng kể - từ 40% chi phí nhà ở.
Bước 6
Để được vay theo chương trình “Gia đình trẻ” của nhà nước, bạn phải cung cấp thêm giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh của con. Để có được khoản vay theo chương trình Mortgage Plus Maternity Capital, bạn cần phải cung cấp thêm giấy chứng nhận thai sản (vốn gia đình), cũng như giấy chứng nhận từ Quỹ hưu trí của Liên bang Nga về số dư quỹ.
Bước 7
Sau khi đơn đăng ký vay được phê duyệt, bạn có thể cung cấp các tài liệu về đối tượng được vay (giấy chứng nhận đăng ký nhà nước, hợp đồng mua bán, v.v.), cũng như xác nhận về sự hiện diện của khoản thanh toán ban đầu (sao kê tài khoản hoặc chứng từ thanh toán). Bạn cũng sẽ cần kết quả thẩm định độc lập về giá trị của tài sản.
