Theo Luật Liên bang điều chỉnh quá trình đăng ký quyền đối với bất động sản, thế chấp phải được đăng ký theo cách thức quy định trong sổ đăng ký quyền đối với bất động sản thống nhất của tiểu bang.
Hướng dẫn
Bước 1
Bạn có thể đăng ký thế chấp tại các tổ chức tư pháp tại địa điểm của tài sản có được trong thế chấp. Nếu thế chấp được thực hiện trên cơ sở hợp đồng thế chấp thì phải có đơn của người cầm cố hoặc người nhận cầm cố để làm thủ tục đăng ký nhà nước. Trong trường hợp này, để đăng ký nhà nước về thế chấp, cần phải nộp một bộ hồ sơ liên quan cho tổ chức tư pháp tại địa điểm của đối tượng thế chấp. Đối với việc đăng ký thế chấp trên cơ sở hợp đồng thế chấp, cần có những điều sau đây: hợp đồng thế chấp có chứng nhận của công chứng, danh sách toàn bộ tài liệu kèm theo hợp đồng thế chấp, xác nhận đã nộp nghĩa vụ nhà nước đăng ký nhà nước. Nếu cần, cơ quan đăng ký có thể yêu cầu các tài liệu bổ sung cho thủ tục đăng ký.
Bước 2
Nếu việc thế chấp phát sinh theo quy định của pháp luật, thì nó cũng phải tuân theo thủ tục đăng ký nhà nước bắt buộc. Tuy nhiên, để bắt đầu thủ tục đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật, bạn không phải nộp đơn đến cơ quan đăng ký và phải nộp lệ phí đăng ký nhà nước. Việc đăng ký thế chấp diễn ra đồng thời trên cơ sở cùng một bộ hồ sơ, trên cơ sở đó thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản là đối tượng thế chấp.
Bước 3
Việc đăng ký thế chấp phải được hoàn thành chậm nhất là trong vòng 1 tháng dương lịch kể từ ngày nộp danh sách đầy đủ các tài liệu cần thiết cho thủ tục đăng ký nhà nước cho tổ chức tư pháp thích hợp.
Bước 4
Để đăng ký thế chấp, cơ quan hữu quan ghi vào sổ đăng ký thống nhất về quyền đối với bất động sản về thực tế thế chấp. Ngày nhập dữ liệu được coi là ngày đăng ký thế chấp.
Bước 5
Thủ tục đăng ký nhà nước về thế chấp có thể bị hoãn lại đến 1 tháng nếu hồ sơ không đầy đủ được cung cấp hoặc nếu hợp đồng thế chấp không tuân thủ các quy tắc lập pháp của Liên bang Nga. Trong trường hợp này, người nộp đơn được mời để loại bỏ những thiếu sót đã chỉ ra, sau đó thủ tục đăng ký sẽ được hoàn tất. Nếu trong vòng một tháng các yêu cầu của cơ quan đăng ký về việc loại bỏ các thiếu sót không được đáp ứng, người nộp đơn sẽ nhận được từ chối đăng ký thế chấp.
