Pháp luật hiện hành cho phép các tổ chức tài chính và tín dụng tạo cơ hội cho người đi vay hoàn trả các khoản vay sớm hơn thời hạn mà hợp đồng đã xác lập. Và cả thế chấp nữa. Ngân hàng VTB 24 được nhà nước hậu thuẫn cũng cung cấp cho khách hàng chương trình cho vay thế chấp trả nợ trước hạn.
Chỉ có ba lựa chọn
Theo quy định của Luật Ngân hàng, trả nợ một phần là khoản trả nhiều hơn số tiền phải trả hàng tháng, nhưng ít hơn toàn bộ số nợ. Trả nợ đầy đủ là trả một lần phần nợ còn lại. Nếu một phần nội dung của khoản vay thế chấp được hoàn trả, thì các nhà quản lý ngân hàng có thể đề xuất những điều sau:
- rút ngắn thời gian cho vay mà không giảm số lượng thanh toán;
- giảm số tiền trả góp hàng tháng và không thay đổi thời hạn của hợp đồng vay;
- thanh toán đầy đủ số tiền còn lại (gốc và lãi phát sinh).
Việc lựa chọn một phương án có thể chấp nhận được là đặc quyền của khách hàng. Việc trả nợ trước hạn một phần khoản thế chấp tại VTB 24 được chính thức hóa bằng một thỏa thuận bổ sung, được lập thành nhiều bản và có chữ ký của khách hàng và đại diện của ngân hàng.
Ưu điểm và nhược điểm có thể có
Mục tiêu chính của việc trả nợ trước hạn là giảm bớt tình trạng trả thừa ngân hàng, điều này rất có ý nghĩa đối với các khoản cho vay dài hạn. Có nhiều lý do khác nữa. Ví dụ, cần phải lập một hợp đồng vay mới trong trường hợp một thỏa thuận không thuận lợi được ký kết bằng ngoại tệ.
Lợi thế của việc trả nợ trước hạn tại VTB 24 dường như đã quá rõ ràng:
- người vay sẽ dỡ bỏ rào cản đối với bất động sản đã cầm cố cho ngân hàng sớm hơn dự định;
- giảm chi phí thanh toán trong tương lai (ít nhất phải trả một phần nợ gốc).
Nhưng cũng có những nhược điểm. Các chuyên gia gọi sự thuận tiện của việc cho vay dài hạn là quan trọng đối với người đi vay - sự tham gia của lạm phát trong việc giảm số nợ cho ngân hàng. Có nghĩa là, cần tính toán lợi ích của việc trả nợ trước hạn (với lãi suất thấp), đặc biệt nếu một hợp đồng vay mới được lên kế hoạch.
Điều kiện
Kể từ năm 2011, tất cả các tổ chức tài chính và tín dụng, và VTB 24 cũng không ngoại lệ, đã hủy bỏ việc thu tiền hoa hồng và các hạn chế khác đối với việc trả nợ trước hạn các khoản thế chấp. Các quy tắc được đề xuất không chỉ áp dụng cho các khoản thế chấp quân sự. Bên vay chỉ có quyền gửi số tiền đã thoả thuận nếu:
- tính khả dụng của một số tiền nhất định trên thẻ được liên kết với thỏa thuận;
- số dư dương của các tài khoản thẻ khác mở tại bất kỳ chi nhánh nào trong VTB 24 và có liên quan đến hợp đồng thế chấp;
- các tài khoản khác bằng nhựa, được lập tại chi nhánh phát hành khoản vay.
Nghiêm cấm các hành động độc lập để trả nợ trước thời hạn của ngân hàng. Tổ chức tín dụng phải được thông báo trước về số tiền gửi bổ sung. Và bên cạnh đó cần phải làm thủ tục vay thế chấp trả góp trước hạn tại VTB 24.
Và ngay cả trên điện thoại
Thậm chí có thể trả nợ trước hạn từ xa khoản vay thế chấp tại VTB 24. Để thực hiện việc này, bạn cần gọi đến một trong các số hỗ trợ của ngân hàng (số này có trên trang web chính thức). Các nhà quản lý qua điện thoại chấp nhận một đơn đăng ký, để đăng ký mà họ yêu cầu thông tin về người thanh toán, thỏa thuận đã ký kết và ngày hoàn trả, cũng như dữ liệu hộ chiếu. Các sự kiện tiếp theo phát triển theo các tình huống được mô tả bên dưới. Tốt hơn là bạn nên đưa tiền vào tài khoản một hoặc hai ngày trước cuộc gọi.
