Các khoản vay thế chấp là một gánh nặng lớn đối với các gia đình Nga. Vì vậy, mỗi người đi vay cố gắng hoàn trả khoản vay càng sớm càng tốt để trả ít hơn dưới hình thức lãi suất. Làm thế nào sẽ có lợi hơn khi trả nợ thế chấp bằng cách giảm thời hạn hoặc số tiền của khoản vay?
Cách tốt nhất để trả nợ thế chấp là gì: theo kỳ hạn hoặc theo số tiền
Các khoản vay thế chấp là một gánh nặng lớn đối với các gia đình Nga. Vì vậy, mỗi người đi vay cố gắng hoàn trả khoản vay càng sớm càng tốt để trả ít hơn dưới hình thức lãi suất. Khi trả nợ mua nhà sớm, các tổ chức tín dụng đưa ra hai cách để trả nợ. Bạn có thể giảm thời hạn của khoản thế chấp hoặc giảm số tiền thanh toán.
Và điều gì sẽ có lợi hơn nếu giảm thanh toán hoặc thời hạn của khoản vay ?! Điều đầu tiên cần quan tâm là nhiều ngân hàng trong nước cho vay thế chấp theo hệ thống tính niên kim. Điều này cho thấy rằng lúc đầu, một phần lớn khoản thanh toán được tạo thành từ lãi của khoản nợ, và sau đó khoản nợ chính được trả. Trong trường hợp trả nợ trước hạn, các điều khoản và số tiền thanh toán phải được tính toán lại, và thông thường các tổ chức tín dụng có quyền lựa chọn cách thức tính toán lại diễn ra.
Không nghi ngờ gì nữa, nếu bạn đang tìm cách tiết kiệm tiền, thì bạn cần rút ngắn thời hạn vay, trong trường hợp này, khoản trả thừa sẽ ít hơn. Vì người cho vay tính phí cho mỗi năm sử dụng khoản vay, do đó, việc giảm thời hạn, các khoản thanh toán sẽ giảm.
Chú ý! Với cách tính trả - phân biệt thứ hai, khi trả nợ gốc trước hết rút ngắn thời hạn vay cũng có lãi hơn là giảm số tiền phải trả.
Máy tính tín dụng
Hãy xem xét việc trả nợ trước hạn một phần hơn 70 nghìn rúp, điều này sẽ rút ngắn thời hạn của khoản vay mua nhà xuống một vài tháng, trong khi số tiền thanh toán sẽ không đổi, nhưng tổng số tiền trả quá của khoản vay sẽ thay đổi giảm xuống. Bạn sẽ thấy điều này ngay lập tức khi chạm tay vào lịch thanh toán mới được tính toán lại. Nhân tiện, để trả nợ trước hạn với việc giảm thời hạn thanh toán, nhân viên ngân hàng yêu cầu cá nhân đến ngân hàng và ký vào các văn bản sửa đổi.
Nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào về cách tính lại khoản nợ theo số tiền hoặc ngày đến hạn, hãy yêu cầu nhân viên ngân hàng lập hai lịch trình thanh toán. Khi đó sẽ thấy rõ điều gì có lợi cho bạn.
Nếu ngân sách hàng tháng của gia đình đang “rủng rỉnh” một khoản không thể trả nổi, trong trường hợp này, tốt hơn hết bạn nên chọn cách giảm bớt số tiền trả trong trường hợp trả nợ trước hạn. Điều này sẽ cho phép bạn cảm thấy thoải mái và không phải tiết kiệm cho những thứ cần thiết thông thường. Ví dụ, đã trả quá 5 nghìn rúp, thời hạn khoản vay sẽ không thay đổi, nhưng khoản thanh toán sẽ ít hơn.
Do đó, cả hai phương thức trả nợ đều thuận tiện. Nó phụ thuộc vào mục đích mà người vay đang theo đuổi và điều gì là tốt nhất cho anh ta. Tất nhiên, bản thân anh ấy sẽ quyết định lựa chọn nào. Thế chấp cho phép mỗi người mua nhà của riêng họ, mặc dù không nhanh chóng, nhưng của riêng họ!
