Ngày nay, nhiều ngân hàng cung cấp cơ hội mua nhà ở thế chấp mà không cần trả trước. Mặc dù thực tế là các điều kiện kém thuận lợi hơn so với hình thức thế chấp cổ điển, những người đi vay cũng đồng ý với điều kiện đó. Thật vậy, đối với nhiều người, một khoản vay như vậy là cơ hội duy nhất để mua nhà của chính họ.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - tài liệu xác nhận thu nhập của người đi vay;
- - giấy tờ xác nhận quyền sở hữu nhà ở đang thế chấp (khi đăng ký thế chấp tại ngoại);
- - tài liệu của người bảo lãnh;
- - các tài liệu khác tùy thuộc vào chương trình thế chấp (ví dụ: "Vốn thai sản", giấy chứng nhận người tham gia NIS, v.v.).
Hướng dẫn
Bước 1
Ban đầu, bạn phải chọn một chương trình thế chấp ngân hàng cho phép bạn thế chấp mà không cần trả trước. Đó có thể là thế chấp được bảo đảm bằng bất động sản, thế chấp không cần thế chấp, hoặc các chương trình chuyên biệt - “Vốn thai sản”, “Thế chấp quân sự”, “Nhà khoa học trẻ”, “Nhà giáo trẻ”.
Bước 2
Một khoản vay không có khoản thanh toán ban đầu được bảo đảm bằng bất động sản hiện có là lựa chọn phổ biến nhất. Nó chỉ phù hợp cho những khách hàng vay đã có nhà. Trong trường hợp này, điều kiện tiêu chuẩn của ngân hàng là tài sản thế chấp nằm trong khu vực của người cho vay.
Ngày nay, các ngân hàng sau cung cấp các khoản thế chấp bằng tài sản đảm bảo bằng bất động sản:
- "Deltacredit" (tỷ lệ - 11,25%; quy mô khoản vay - lên đến 85% tài sản đảm bảo);
- "BPF" (tỷ lệ - 12,25%; số tiền cho vay - lên đến 85% tài sản thế chấp);
- Ngân hàng Gazprombank (tỷ lệ - từ 12,45%; số tiền cho vay - lên đến 6.000.000 rúp);
- Petrokommerts (tỷ lệ - từ 12,75%; số tiền vay - lên đến 60% giá trị tài sản đảm bảo);
- Alfa-Bank (tỷ lệ - từ 13%; số tiền cho vay - lên đến 15 triệu rúp);
- Ngân hàng Tín dụng Matxcova (tỷ lệ - 14,25%; số tiền vay - lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo);
- VTB 24 (tỷ lệ - 14,8%; số tiền vay - tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo).
Bước 3
Các khoản cho vay thế chấp không có tài sản thế chấp đối với bất động sản hiện có là không có khả năng sinh lời cao nhất về lãi suất. Cơ hội vay tín chấp ngay hôm nay được cung cấp bởi:
- Transcapitalbank (tỷ lệ từ 14,25%);
- Zapsibkombank (tỷ lệ từ 14,5%);
- "Liên Xô" (tỷ lệ từ 16,9%);
- "Investtorgbank" (tỷ lệ - từ 17,5%).
Bước 4
Nếu một gia đình có Chứng chỉ Vốn Thai sản, họ có thể sử dụng nó như một khoản trả trước cho một khoản thế chấp. Các chương trình như vậy được cung cấp ngay hôm nay: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST", v.v.
Bước 5
Các khoản cho vay theo các chương trình khác của nhà nước ("Thế chấp quân sự", "Nhà khoa học trẻ", "Nhà giáo trẻ") được ủy quyền phát hành cho các ngân hàng đối tác của AHML nhà nước. Mỗi khu vực có danh sách ngân hàng riêng. Bạn có thể tìm thấy một trong những quyền trên trang web của đại lý.
