Hiện nay, hình thức vay tín chấp đang rất phổ biến trong dân chúng. Tất nhiên, điều này là khá thuận tiện, bởi vì mua nhà ở ngày nay, bạn có thể trả tiền cho nó trong một thời gian dài. Không nghi ngờ gì nữa, Sberbank là ngân hàng đi đầu trong việc cung cấp các khoản thế chấp.
Hướng dẫn
Bước 1
Tính toán các khoản thanh toán thế chấp khá đơn giản. Để bắt đầu, tích số của khoản vay được yêu cầu được xác định theo mức lãi suất, cũng như thời hạn cho vay theo tháng. Kết quả là một khoản thanh toán quá mức cho toàn bộ thời gian vay. Nếu bạn cộng số tiền vay và khoản trả thừa, và chia số kết quả cho số tháng vay, bạn sẽ nhận được khoản thanh toán khoản vay.
Bước 2
Tuy nhiên, cần nhớ rằng Sberbank cung cấp các khoản thanh toán thế chấp khác nhau. Trong trường hợp này, kết quả của cách tính trên sẽ thu được quy mô của khoản thanh toán đầu tiên, các khoản thanh toán tiếp theo sẽ giảm dần, do số dư nợ gốc giảm dần hàng tháng. Tính toán chính xác nhất có thể được thực hiện bằng cách sử dụng chương trình "Máy tính khoản vay", chương trình này có sẵn cho mỗi nhân viên kiểm tra tín dụng, cũng như trên trang web của Sberbank.
Bước 3
Xin lưu ý rằng lãi suất cho các khoản thế chấp mà Sberbank đưa ra là không giống nhau. Mức của họ phụ thuộc vào thời hạn của khoản vay, quy mô của khoản trả trước, cũng như loại tiền của khoản vay. Thời hạn vay càng ngắn và vốn tự có của khách hàng đầu tư vào nhà ở càng lớn thì lãi suất càng thấp.
Bước 4
Khoản vay do Sberbank cung cấp cho khách hàng không được vượt quá 90% chi phí nhà ở hoàn thiện hoặc chi phí ước tính của một dự án xây dựng. Thời hạn cho vay tối đa là 30 năm. Nhưng cần nhớ rằng, mặc dù một khoản thanh toán nhỏ hơn trong thời gian dài hơn, khoản thanh toán thừa thế chấp cuối cùng sẽ cao hơn nhiều.
Bước 5
Khi tính toán khoản vay thế chấp, bạn cần lưu ý rằng tài sản thế chấp (nhà hoặc căn hộ) có phải bảo hiểm bắt buộc hay không. Trong trường hợp này, các chi phí liên quan đến bảo hiểm cũng đổ lên vai người vay.
Bước 6
Hiện tại, Sberbank không có bất kỳ khoản hoa hồng nào liên quan đến việc mở và duy trì tài khoản cho vay, xem xét đơn đăng ký, v.v. Đây là một điều kiện khá thuận lợi cho khách hàng, nhờ đó anh ta được giải phóng khỏi các khoản thanh toán quá mức không cần thiết.
