Khi ly hôn thường nảy sinh những tranh chấp, mâu thuẫn mà chỉ có thể giải quyết bằng tòa án. Đặc biệt nhiều câu hỏi được đặt ra bởi việc phân chia tài sản có thể dẫn đến việc kiện tụng kéo dài.
Theo luật, theo Điều 34 và 39 của Bộ luật Gia đình của Liên bang Nga, tất cả tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân, bao gồm cả căn hộ, là tài sản chung của vợ chồng, trừ khi hợp đồng hôn nhân có quy định khác. Tuy nhiên, trong các trường hợp cụ thể, chỉ có Tòa án tối cao của Liên bang Nga mới có thể giải quyết các tranh chấp. Một điểm gây tranh cãi về tài chính, nếu vợ chồng quyết định ly hôn, đó là việc phân chia căn hộ, được mua bằng tiền của cha mẹ của một trong hai vợ chồng. Nếu người phối ngẫu thứ hai muốn lấy phần của anh ta, tòa án có thể từ chối anh ta.
Nhà ở nhận được như một món quà
Thường là cơ hội duy nhất để lại một căn hộ hoặc nhà ở khác thuộc quyền sở hữu hoàn toàn của họ. Trường hợp này là một trường hợp ngoại lệ, tài sản đó không được coi là sở hữu chung. Căn hộ được đăng ký cho vợ chồng nào không quan trọng.
Điểm chính là nhà ở được mua không phải bằng tiền của gia đình, mà bằng tiền của người khác, được vợ chồng nhận như một món quà, miễn phí. Tòa án phải chứng minh rằng các khoản tiền đã được quyên góp. Điều này đòi hỏi bằng chứng tài liệu.
Có một số trường hợp phổ biến khi một căn hộ được mua bằng tiền của cha mẹ được chia:
- cha, mẹ của cả hai vợ chồng tham gia mua bất động sản, đồng thời đưa tiền cho con trai hoặc con gái của họ;
- người mẹ và người cha đã phân bổ tiền cho gia đình trẻ cho căn hộ đã mua, chứ không phải cụ thể cho con của họ.
Trong trường hợp thứ nhất, có thể chia nhà ở theo công sức đóng góp của mỗi bên, nếu vợ chồng hòa giải được tranh chấp và cung cấp chứng cứ cho tòa án. Trong trường hợp thứ hai, các quy tắc chung được áp dụng - phần căn hộ là 50/50.
Nếu cha mẹ độc lập mua một căn hộ và phân bổ bất động sản cho hai vợ chồng, thì các sắc thái pháp lý khác nhau sẽ đóng một vai trò nào đó. Điều quan trọng là hợp đồng tặng cho được lập cho ai, ai là chủ sở hữu căn hộ theo văn bản.
Thỏa thuận tặng cho có thể được ký kết với một hoặc hai người. Trong trường hợp đầu tiên, việc chứng minh nhà ở không phải là tài sản chung sở hữu khá đơn giản - bạn cần phải làm giấy tờ và xuất trình thỏa thuận tặng cho và căn hộ sẽ vẫn thuộc quyền sở hữu của vợ / chồng sở hữu nhà ở đó. Nhà ở được tặng cho một gia đình được chia theo quy tắc 50/50.
Để hợp đồng tặng cho có thể bảo vệ một cách tin cậy, chống mất mát bất động sản trong trường hợp ly hôn thì cần phải công chứng. Nếu điều này không được thực hiện, tòa án có thể nghi ngờ rằng các tài liệu được giả mạo và ban hành hồi tố. Một cách khác là mời các nhân chứng đã sẵn sàng xác nhận giao dịch trước tòa. Nhưng lời khai như vậy có giá trị chứng thực thấp liên quan đến chứng nhận công chứng. Do đó, định dạng của tài liệu này được khuyến khích.
Nó được tính đến khi phân chia tài sản có thể chia và vợ chồng đầu tư vào việc cải tạo mặt bằng sau khi mua. Ngay cả khi căn hộ mới này được mua bằng tiền của bố mẹ vợ hoặc chồng và có xác nhận bằng chứng thư tặng cho có công chứng thì vợ hoặc chồng đã bỏ tiền ra sửa chữa đều có quyền yêu cầu được chia phần..
Thực hành kinh doanh chênh lệch giá
Hiện nay, trên thực tế, nhiều quyết định khác nhau được đưa ra và phán quyết của các tòa án ở các trường hợp khác nhau thường mâu thuẫn với nhau. Nhiều trường hợp mâu thuẫn xảy ra khi không phải chính căn hộ được tặng mà là tiền mua. Vì vậy, nếu một trong hai vợ chồng muốn khởi kiện người kia với yêu cầu tặng cho một nửa căn hộ và người vợ / chồng kia cung cấp giấy tờ xác nhận rằng cha mẹ đã đưa tiền thì tòa án vẫn có thể đưa ra phán quyết có lợi.. Họ sẽ được hướng dẫn ở đây bởi thực tế là các quỹ đã được tự nguyện chi tiêu cho các nhu cầu chung, có nghĩa là tài sản mua được là tài sản được mua chung.
Các tòa án khác, bao gồm cả các tòa án cấp trên, có thể coi quyết định như vậy là vi phạm luật cơ bản và người phối ngẫu đầu tiên có quyền yêu cầu xem xét lại quyết định và trả lại cổ phần. Khoản 1 Điều 36 Bộ luật Gia đình quy định rằng tài sản mà một trong hai bên vợ, chồng nhận được như một quà tặng, tài sản thừa kế hoặc các giao dịch vô cớ khác là của riêng anh ta. Cũng không phải tài sản chung mua trong thời kỳ hôn nhân, mà bằng quỹ cá nhân. Do đó, trong trường hợp nêu trên, tòa án có nghĩa vụ phải chia căn hộ theo đúng số vốn thực tế đã đầu tư. Người phối ngẫu thứ hai sẽ nhận được một phần được nhận.
