Xem xét các loại lịch trình thanh toán khoản vay chính được cung cấp cho các pháp nhân khi cho vay từ ngân hàng. Ưu và nhược điểm của từng biểu đồ. Chọn một trong những tối ưu nhất.
Hướng dẫn
Bước 1
1) Niên kim
Với nó, số tiền thanh toán hàng tháng không thay đổi trong suốt khoản vay. Điều này đạt được thông qua một công thức thông minh với việc nâng mẫu số của công thức lên lũy thừa của thời hạn cho vay. Một công thức như vậy không thể được tính theo cách thủ công. Do đó, có lợi nhất cho ngân hàng. Với hình thức vay trả góp này, bạn trả toàn bộ tiền lãi chính trong những tháng đầu tiên sử dụng khoản vay. Những, cái đó. thực tế nợ gốc không giảm trong những năm đầu tiên của khoản vay. Và sau này, nếu bạn không trả khoản vay trước hạn, thì việc trả nợ trước hạn cũng chẳng ích gì, vì bạn đã trả hết lãi rồi.
Bước 2
2) Cổ phiếu bằng nhau hoặc lịch chênh lệch
Sự khác biệt chính của nó là bạn phải trả cùng một số tiền gốc hàng tháng. Đồng thời tiền lãi hàng tháng cũng khác nhau. Và chúng được thanh toán từ số dư nợ gốc. Dễ dàng nhận ra rằng theo cách này, khoản thanh toán của bạn sẽ giảm xuống. Bởi vì lãi suất tối đa bạn phải trả trong tháng đầu tiên, và sau đó, bởi vì Hàng tháng, khoản nợ gốc vay của bạn giảm dần, và số tiền lãi cộng dồn cũng giảm theo.
Khi so sánh niên kim và cổ phiếu bằng nhau, lãi suất cho việc sử dụng khoản vay, rõ ràng là bạn sẽ phải trả ít hơn khi trả khoản vay theo từng đợt bằng nhau.
Bước 3
3) Lịch trình cá nhân
Đây là một tập hợp con của lịch trình với số lượng cổ phiếu bằng nhau. Điểm khác biệt của nó là doanh nhân có thể chọn cho mình thời gian trả chậm trả nợ gốc lên đến 12 tháng. và chỉ phải trả lãi suất. Tích lũy trong tương lai xảy ra tương tự với lịch trình bằng các cổ phiếu bằng nhau.
Bước 4
Do đó, lợi nhuận cao nhất đối với một doanh nhân về số tiền lãi phải trả sẽ là các lịch trình bằng cổ phiếu và một lịch trình riêng lẻ.
