Việc thẩm định chuyên nghiệp về chi phí của một căn hộ là một quá trình tốn nhiều công sức. Trong các công ty chuyên biệt, thẩm định viên được yêu cầu phải được đào tạo, kinh nghiệm làm việc và năng lực làm việc. Tuy nhiên, hoàn toàn có thể đối với bất kỳ người nào để ước tính chi phí của một căn hộ của riêng mình. Điều chính là phải biết nơi và những gì để tìm kiếm. Mặc dù ước tính nghiệp dư này sẽ không chính xác 100% nhưng nó vẫn đủ tin cậy để biết giá của một căn hộ.
Nó là cần thiết
Truy cập Internet, quảng cáo trên báo, sổ ghi chép
Hướng dẫn
Bước 1
Các căn hộ bán được nhiều nhất thuộc về thị trường nhà ở thứ cấp. Do đó, chúng tôi sẽ đánh giá chúng. Mua một tờ báo hoặc vào trang web của tờ báo đó trong phần "Bất động sản". Thông thường, các đối tượng bất động sản được phân nhóm theo vị trí và đặc điểm tiêu biểu.
Bước 2
Chọn một số căn hộ có mô tả gần giống với đối tượng mà bạn muốn đánh giá. Ghi lại giá của chúng vào một cuốn sổ. Khoảng giá kết quả sẽ tương ứng với sự dao động của giá trung bình của một căn hộ. Giá này đã có thể được hướng dẫn bởi.
Bước 3
Trong vài năm trở lại đây, các tổ chức trung gian trên thị trường bất động sản trở nên rất sôi động. Hầu hết các quảng cáo trên báo là quảng cáo của các công ty bất động sản. Họ làm việc cho một khoản hoa hồng được thêm vào giá. Do đó, các căn hộ chung cư đang có phần trở nên đắt đỏ hơn. Do đó, để có độ tin cậy, hãy hạ giá thành trung bình của một căn hộ thu được từ 5-10%. Căn hộ được đánh giá cao!
Trên thực tế, chúng tôi vừa mô tả một phiên bản nhẹ của phương pháp tiếp cận so sánh được các chuyên gia sử dụng khi cần ước tính chi phí của một căn hộ.
Bước 4
Nếu bạn sống ở một thành phố lớn, ngoài phương pháp được mô tả ở trên, bạn có thể sử dụng phương pháp thẩm định trực tuyến về chi phí của căn hộ. Có rất nhiều dịch vụ trên mạng cho phép bạn tính giá dựa trên các trường đã điền với các đặc điểm của tài sản. Đúng, độ chính xác của ước tính này sẽ không lý tưởng, nhưng, tuy nhiên, nó khá đáng tin cậy để xác định chi phí của một căn hộ.
