Khi thuê một căn hộ, một thỏa thuận được lập giữa chủ sở hữu và người thuê, trong đó quy định tất cả các điều kiện, bao gồm cả việc chuyển tiền cho nhà thuê. Tất cả các điều khoản của hợp đồng phải được hai bên tuân thủ nghiêm ngặt.
Nó là cần thiết
- - hợp đồng thuê;
- - biên lai thanh toán;
- - biên lai từ chủ sở hữu.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu bạn đang thuê một căn hộ, bạn có một hợp đồng ghi rõ thủ tục thanh toán. Theo thỏa thuận chung với chủ nhà, bạn có thể trả tiền thuê mỗi năm một lần, nửa năm, hàng quý hoặc hàng tháng. Thông thường, hợp đồng được ký kết với điều khoản bao gồm khoản thanh toán hàng tháng, và chỉ khi chủ sở hữu căn hộ rời đi trong thời gian dài, anh ta mới nhận được một khoản tiền thuê trước.
Bước 2
Bất kể khoảng thời gian nào sau đó bạn phải trả tiền thuê nhà, khi chuyển tiền, bạn phải có chứng từ xác nhận việc thanh toán. Nếu bạn đã đồng ý với chủ nhà để chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng hoặc đơn đặt hàng qua bưu điện của họ, hãy giữ các giấy tờ tài chính xác nhận việc thanh toán.
Bước 3
Khi chuyển tiền thuê từ tay này sang tay khác, hãy nhận biên lai từ chủ nhà rằng anh ta đã nhận đủ số tiền. Biên lai không chỉ phải ghi rõ số tiền thuê mà còn phải ghi rõ ngày tháng. Cũng bao gồm mô tả chi tiết trong tài liệu: ai, khi nào, để làm gì, ai đã nhận tiền.
Bước 4
Không tuân thủ những điều kiện đơn giản này, bạn có thể gặp phải những vấn đề lớn sau này. Nếu không có chứng từ tài chính hoặc biên lai xác nhận việc thanh toán tiền thuê nhà, chủ sở hữu vô lương tâm có thể cho người thuê khác thuê căn hộ bất cứ lúc nào và tuyên bố trong quá trình tố tụng tại tòa rằng mình không nhận được tiền.
Bước 5
Xin hãy nhớ rằng hợp đồng thuê nhà có thể bị đơn phương chấm dứt theo quy định của Bộ luật Dân sự nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà đúng hạn. Biên lai và biên lai sẽ xác nhận rằng bạn đã thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà đúng hạn. Vì vậy, lý do đơn phương chấm dứt hợp đồng không thể là yêu cầu chậm trả tiền mua nhà.
