Nhiều người dân quan tâm đến câu hỏi: bán căn hộ đã mua bằng vốn thai sản thì làm thế nào? Mặc dù ngày nay trong các gia đình trẻ, tất cả các quỹ đều được chi tiêu chính xác vào việc mua nhà ở mới, và cải thiện điều kiện sống được coi là một trong những hướng đi mà luật đưa ra, tuy nhiên, trong một số trường hợp, có thể cần phải bán nhà ở.
Sau khi sinh hoặc nhận con thứ hai, tất cả các gia đình đều được hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ nhà nước của nước ta - cái gọi là thủ đô thai sản. Nó có thể được chi để đảm bảo rằng trẻ em được giáo dục, hoặc chỉ đơn giản là cải thiện điều kiện sống không mấy thoải mái. Theo thống kê, đó là phương án cuối cùng thường được nhiều bậc phụ huynh lựa chọn nhất. Chứng chỉ nhận được chắc chắn sẽ giúp giải quyết vấn đề không có nhà riêng của bạn. Và các gia đình trẻ thường tận dụng cơ hội này. Matkapital là lựa chọn duy nhất cho nhiều người.
Việc mua bán sẽ được thực hiện như thế nào?
Theo luật liên bang, nhà ở được mua bằng vốn thai sản sẽ trở thành tài sản của tất cả các thành viên trong một gia đình cụ thể. Những người này bao gồm cha, mẹ, cũng như con cái. Theo quy định, các cổ phần là không bình đẳng. Nếu chúng ta nói về vốn thai sản được cung cấp, thì không có hạn chế nào cả, cũng như các lệnh cấm bán một căn hộ hoặc một ngôi nhà nhỏ. Nhưng không chỉ gia đình, mà pháp luật dân sự cũng sẽ luôn bảo vệ quyền của trẻ vị thành niên.
Suy cho cùng, đứa trẻ cũng là chủ nhân của căn hộ. Vì lý do này, việc mua bán phải được sự đồng ý của các quan chức giám hộ. Đồng thời, sẽ không thể bằng cách nào đó mà bỏ qua vấn đề này. Thực tế là trong quá trình mua bán, bạn sẽ phải thực hiện một thỏa thuận, điều này sẽ được lưu ý trong Rosreestr. Nếu một tài liệu như vậy không được cung cấp, thì bạn sẽ đơn giản bị từ chối. Tài liệu thường có giá trị trong ba tháng. Nếu thời hạn của giấy phép bán hàng hết hạn và các bậc cha mẹ trẻ chỉ đơn giản là không thể đăng ký thỏa thuận, thì họ sẽ phải bắt đầu lập một tài liệu mới.
Để bán một căn hộ, bạn sẽ phải liên hệ với nhân viên giám hộ, và tại nơi ở. Bản thân phụ huynh phải viết đơn. Trước đó, một nhân viên chắc chắn phải đến từ các cơ quan giám hộ và phải đảm bảo thực hiện một cuộc phỏng vấn không chỉ với chính cha mẹ mà còn với trẻ em.
Các tài liệu sau có thể được yêu cầu:
- đồng ý bán cổ phần từ chính đứa trẻ, nếu hiện tại nó được mười bốn tuổi;
- hộ chiếu của mẹ và cha của trẻ em;
- giấy tờ nhà đã mua;
- giấy ly hôn (nếu cần);
- tài liệu và cho nhà ở đang được bán;
- giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ;
- giấy khai sinh của em bé.
Để cấp giấy phép mua bán, cơ quan giám hộ chắc chắn sẽ phải hiểu rằng quyền lợi của bản thân đứa trẻ sẽ được tôn trọng. Anh ta nên được trao quyền sở hữu một phần trong căn hộ mới, và không ít hơn căn nhà cũ. Vì lý do này, cần phải đồng thời thực hiện không chỉ việc bán nhà ở cũ mà còn cả việc mua lại nhà ở mới. Bạn sẽ phải tìm căn hộ mong muốn, và sau đó ký kết một thỏa thuận liên quan đến việc mua bán. Như bạn đã hiểu, tất cả tiền bán nhà không thể được chi tiêu vào việc gì khác ngoài việc mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà mới.
Để được cơ quan giám hộ cho phép, bạn sẽ phải đính kèm hợp đồng mua bán với các chứng khoán khác. Cơ quan giám hộ cũng có thể rời đến một căn hộ mới để đảm bảo rằng quyền lợi của đứa trẻ sẽ không bị xâm phạm theo cách nào. Nếu bạn mua chính căn nhà đó theo hình thức trả góp, hoặc nếu bạn định cho thêm người vào ở, thì bạn sẽ không thể bán được căn hộ cũ.
Khi các nhà chức trách cuối cùng chắc chắn rằng quyền lợi của đứa trẻ nhỏ đang được tôn trọng, họ cuối cùng sẽ cho phép và trong vòng một vài tuần sau khi nộp tất cả các tài liệu. Lựa chọn duy nhất khi không thể làm gì là nếu căn hộ đầu tiên được mua bằng vốn thế chấp, và nhà ở mới sẽ được tín dụng. Thực tế là nếu khoản vay không được hoàn trả, căn hộ cũ chắc chắn sẽ đóng vai trò thế chấp. Nhưng trong trường hợp không trả tiền, nhà chức trách không thể đưa cô ấy đi vì thực tế là trẻ vị thành niên đã đăng ký ở đó. Tóm lại, cần phải nói rằng chỉ có bạn mới có thể quyết định xem bạn có muốn bán căn hộ hay không. Một số người thích đơn giản là sửa chữa trong đó, cải thiện điều kiện sống, cũng như tài sản. Những người khác đang nỗ lực hết mình để đảm bảo rằng trẻ em được học hành tử tế và tìm được công việc lương cao trong tương lai. Vì vậy, việc họp mặt gia đình với vợ / chồng và tất cả con cái của bạn đúng giờ là điều đáng làm, như thường được thực hiện trước khi đưa ra quyết định quan trọng liên quan đến đứa con thứ hai. Thực tiễn cho thấy đây là lựa chọn tốt nhất. Sự lựa chọn là của bạn! Ngoài ra trên mạng, bạn có thể đọc các nhận xét và tin nhắn trên các diễn đàn về quy trình này, cũng như liên hệ với luật sư để đơn giản hóa con đường và bắt đầu vẽ các thủ tục giấy tờ.
