Nếu bạn đã có giấy chứng nhận thai sản (vốn gia đình) và bạn quyết định mua một căn hộ trong một ngôi nhà đang xây dựng, thì số tiền nhận được theo giấy chứng nhận có thể đáng kể đối với một người nào đó, nhưng hơi đối với một người nào đó, nhưng vẫn giảm bớt chi phí tài chính của bạn..
Tất nhiên, điều đầu tiên khi phân vân là phải kiên nhẫn. Vì con đường đi đến mục tiêu cuối cùng không quá ngắn.
Sẽ rẻ hơn và có lợi hơn nếu mua các căn hộ trong một tòa nhà đang xây dựng theo hợp đồng xây dựng chung. Theo quy định, giá của những mét vuông quý giá sẽ thấp hơn một chút so với khi mua căn hộ tương tự nhưng đã ở trong nhà xây sẵn. Do đó, trước tiên bạn cần lựa chọn một phương án phù hợp với mình và liên hệ với công ty xây dựng để đặt cho mình một căn hộ.
Cho đến khi đứa trẻ được ba tuổi, vốn thai sản chỉ có thể được rút ra tiền mặt để trả cho các quỹ vay và lãi của một khoản vay. Điều này có nghĩa là nếu bạn không muốn đợi ba năm, thì bạn cần phải đăng ký một khoản vay thế chấp. Mỗi ngân hàng có những yêu cầu riêng về hồ sơ cho một khoản vay, lãi suất khác nhau, sự hiện diện của những người đồng vay. Liên hệ với một số ngân hàng khác nhau để tính toán khoản vay. Số vốn thai sản trong năm 2014 cho những người chưa sử dụng nó là 429 nghìn 408 rúp 50 kopecks. Một số ngân hàng cung cấp các khoản cho vay đặc biệt đối với vốn thai sản (gia đình). Trong trường hợp này, bạn sẽ chỉ trả lãi cho khoản vay mà không phải trả gốc. Chúng tôi đã chọn tùy chọn này. Lãi suất là 15,5%. Trong số các giấy tờ để đăng ký vay, chủ yếu cần có: Hộ chiếu và bản photo, sổ công tác có xác nhận của người sử dụng lao động, giấy xác nhận lương của nơi làm việc 6 tháng gần nhất theo mẫu 2. NDFL, TIN, giấy chứng nhận vốn thai sản, giấy chứng sinh trẻ em, sơ bộ thỏa thuận tham gia xây dựng chung, giấy chứng nhận từ quỹ hưu trí về số dư vốn thai sản. Giấy chứng nhận quỹ hưu trí được chuẩn bị trong vòng ba ngày. Họ cũng yêu cầu tôi trả tiền để có giấy chứng nhận lịch sử tín dụng (140 rúp). Sau khi hoàn tất hồ sơ và được dịch vụ bảo vệ kiểm tra, ngân hàng cho bạn nghỉ ngơi và hứa sẽ gọi lại cho bạn ngay khi hồ sơ được duyệt. Trong vòng một tuần, bạn sẽ được thông báo về quyết định và được mời ký kết một khoản vay. Sau khi đăng ký một khoản vay, bạn sẽ cần phải mở một tài khoản ngân hàng (500 rúp), tài khoản này bạn sẽ chuyển khoản thanh toán lãi suất và 429 nghìn 408 rúp 50 kopecks của bạn sẽ đến.
Sau khi nhận được hợp đồng cho vay, hợp đồng xây dựng chung được nộp để đăng ký cho phòng đăng ký (Rosreestr). Để nộp tài liệu cho phòng khu vực, bạn sẽ cần các tài liệu chứng minh danh tính của người nộp đơn, bản hợp đồng liên kết ba lần, biên lai thanh toán nghĩa vụ nhà nước và bản sao của nó (1000 rúp, được chia cho tất cả những người tham gia), một tài liệu mô tả Đối tượng (sơ đồ mặt bằng), nếu vợ hoặc chồng không tham gia hợp đồng, theo Quy tắc gia đình của Liên bang Nga, các tài liệu này phải được bổ sung khi có sự đồng ý có công chứng của vợ hoặc chồng để thực hiện giao dịch (bản chính và bản sao). Hợp đồng được đăng ký trong vòng 5-10 ngày.
Với thỏa thuận đã đăng ký tham gia xây dựng chung, sẽ phải đến ngân hàng và đặt giấy xác nhận từ bên cho vay về số dư nợ gốc và số dư nợ trả lãi cho việc sử dụng. của khoản vay. Và bạn có thể chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để xin giải chấp quỹ thai sản để trả nợ gốc và trả lãi vay mua hoặc xây nhà ở.
Đây là những gì bạn cần:
1. Giấy chứng nhận (bản chính và bản sao)
2. Hộ chiếu của người được nhận chứng chỉ (bản chính và bản sao)
3. Hợp đồng vay, tiến độ thanh toán (bản chính và bản sao)
4. Giấy chứng nhận ngân hàng (bản gốc)
5. Hợp đồng tham gia xây dựng chung (bản chính và bản sao)
6. Giấy tờ chứng minh nhân thân của tất cả các thành viên trong gia đình (bản chính và bản sao)
7. Giấy chứng nhận kết hôn (bản chính và bản sao)
8. Nghĩa vụ đăng ký cơ sở mua lại thuộc quyền sở hữu của tất cả các thành viên trong gia đình. Phải được công chứng (giá phát hành 1000 rúp). Để chính thức hóa nghĩa vụ, cần phải lấy bản trích lục từ phòng đăng ký về quyền sở hữu thửa đất. Do đó, trước khi bạn đứng xếp hàng vào công chứng viên, hãy gọi và chỉ định chính xác câu lệnh này được gọi là gì. (giá phát hành trong vòng 200 rúp).
Khi tất cả các tài liệu cần thiết được thu thập, bạn có thể đến hàng đợi quỹ hưu trí. Nếu bạn không muốn đứng xếp hàng, có một hồ sơ điện tử trên trang web của quỹ hưu trí, ngoài ra, bạn có thể đăng ký bằng cách gọi đến văn phòng của quỹ hưu trí hoặc đến trực tiếp.
Quyết định về việc thanh toán tiền trên ứng dụng được thực hiện trong vòng một tháng, trong vòng một tháng nữa tiền sẽ đến tài khoản của bạn. Chúc may mắn!
