Luật pháp Nga bắt buộc mọi công dân đang làm việc phải nộp thuế thu nhập. Tuy nhiên, một người có thể nộp lại một phần số tiền đã đóng góp vào kho bạc nhà nước. Cơ sở để được khấu trừ thuế, và đây là cách gọi quá trình hoàn trả tiền từ ngân sách cho người đóng thuế, là các khoản chi phí đã được xác nhận cho điều trị y tế, giáo dục và mua nhà ở.
Nó là cần thiết
- - giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, căn hộ hoặc một phần của chúng, cũng như một lô đất (khi mua nhà);
- - hợp đồng mua bán;
- - hành động nghiệm thu và chuyển giao mặt bằng nhà ở;
- - các tài liệu xác nhận việc thanh toán (biên lai, bảng sao kê ngân hàng, séc thủ quỹ, v.v.);
- - hợp đồng cho vay cầm cố và tiến độ thanh toán;
- - Đơn đăng ký (theo mẫu tại cơ quan thuế);
- - đã hoàn thành tờ khai thuế 3-NDFL;
- - giấy chứng nhận thu nhập 2-NDFL;
- - hộ chiếu của công dân Liên bang Nga.
Hướng dẫn
Bước 1
Đảm bảo rằng bạn đủ điều kiện để được khấu trừ thuế tài sản. Bạn có quyền hoàn trả các chi phí mua nhà, căn hộ, chia đất ở, đất xây dựng riêng lẻ hoặc một lô đất mua chung với nhà ở. Ngoài ra, phần thu nhập chịu thuế có thể được giảm bớt bằng số tiền lãi của khoản vay thế chấp.
Bước 2
Quyền lợi này không được cung cấp nếu công dân đã được khấu trừ tài sản. Bạn có thể trả lại tiền khi mua nhà một lần duy nhất trong đời. Tất cả các chi phí phải do người nộp thuế tự thanh toán chứ không phải người khác, chẳng hạn như người sử dụng lao động. Các gia đình đã sử dụng vốn thai sản hoặc quỹ nhận được theo các chương trình của tiểu bang và thành phố để cải thiện điều kiện sống của công dân sẽ không thể nhận được khoản khấu trừ. Giảm thuế không áp dụng đối với nhà ở được mua từ người thân, chủ nợ hoặc con nợ.
Bước 3
Một người Nga không làm việc có thể được khấu trừ tài sản nếu anh ta bán căn nhà trước đó của mình và trả thuế thu nhập 13% trên số tiền nhận được. Đối với người hưu trí không có nguồn thu nhập chịu thuế khác, phần còn lại của khoản khấu trừ sẽ được tính theo tiền lương của họ trong ba năm trước khi nghỉ hưu.
Bước 4
Hãy nhớ rằng: khoản khấu trừ tối đa cho việc mua nhà ở là 2 triệu rúp. Chính từ số tiền này, 13% sẽ được trả lại, tức là 260 nghìn rúp. Nếu tài sản bạn mua có giá trị, ví dụ như 3 triệu rúp, bạn sẽ được giảm trừ chỉ từ 2 triệu, nhưng khi mua một căn nhà rẻ hơn, lợi ích về thuế sẽ được tính trên giá trị thực của nó. Ví dụ, một căn hộ một phòng có giá 750 nghìn rúp. Đối với nó, bạn được hưởng 13%, tức là 97.500 rúp.
Bước 5
Những người mới định cư đã tận dụng khoản vay thế chấp có thêm cơ hội. Họ có thể sắp xếp một khoản khấu trừ tài sản để thanh toán khoản vay hàng tháng (lãi suất). Mua một căn hộ trong một tòa nhà mới mà không cần trang trí nội thất, bạn cũng có thể hoàn lại chi phí mua vật liệu xây dựng và hoàn thiện công việc.
Bước 6
Chọn phương pháp nhận được khoản khấu trừ tài sản. Có hai lựa chọn: thông qua văn phòng thuế (số tiền sẽ được chuyển vào tài khoản ngân hàng của bạn) hoặc thông qua người sử dụng lao động (13% sẽ không bị trừ vào lương của bạn trong một thời gian nhất định).
Bước 7
Chuẩn bị hồ sơ để nộp cho cơ quan thuế. Bạn cần phải nộp đơn xin khấu trừ tài sản vào đầu năm sau năm mua. Ví dụ: bạn mua một căn hộ vào tháng 7 năm 2011, có nghĩa là bạn phải liên hệ với cơ quan thuế từ tháng 1 đến tháng 2 năm 2012. Bạn chắc chắn phải nộp bản gốc và bản sao của các tài liệu tiêu đề.
Bước 8
Văn phòng thuế sẽ xem xét đơn của bạn và xác định số tiền khấu trừ tài sản tối đa. Khi ban hành một khoản khấu trừ từ một chủ lao động, đừng quên nhận được thông báo từ Cơ quan Thanh tra Dịch vụ Thuế Liên bang về quyền được hưởng trợ cấp thuế. Bạn phải nộp tài liệu này cho bộ phận kế toán của tổ chức bạn.
