Cho thuê tài chính là một loại hình dịch vụ tài chính và là một hình thức thay thế phổ biến cho các khoản vay. Thông thường, tài sản có được khi cho thuê được sử dụng cho mục đích kinh doanh.
Sự khác biệt giữa cho thuê và tín dụng
Về bản chất, cho thuê là một hợp đồng thuê tài chính dài hạn, bao hàm quyền mua tài sản. Trong khi đó khoản vay là khoản vay do ngân hàng cung cấp với điều kiện người đi vay phải thanh toán toàn bộ chi phí và lãi vay.
Việc mua tài sản khi cho thuê dễ dàng hơn so với hình thức tín dụng. Bộ hồ sơ tối thiểu là bắt buộc, đặt cọc tùy chọn, xét hồ sơ trong vòng 5 ngày.
Cho thuê khác với tín dụng ở chỗ bên cho thuê là chủ sở hữu thiết bị trong thời hạn của hợp đồng thuê. Trong tương lai, thiết bị có thể được chuyển sang quyền sở hữu của bên thuê hoặc trả lại cho công ty cho thuê (phổ biến hơn - lựa chọn đầu tiên). Điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng và phụ thuộc vào loại hình cho thuê - hoạt động hoặc tài chính. Đối tượng cho thuê có thể là nhà cửa, thiết bị, xe cộ và các tài sản khác.
Cần lưu ý rằng nếu sau đó bên thuê mua lại tài sản thì đến thời điểm này có thể đã khấu hao hết. Thực tế là liên quan đến cho thuê, tỷ lệ khấu hao nhanh được sử dụng. Như vậy, công ty sẽ không có căn cứ tính thuế tài sản.
Vì chủ sở hữu tài sản là công ty cho thuê nên bên thuê chỉ được sử dụng tài sản đó. Nhưng anh ta phải chịu trách nhiệm về cái chết hoặc thiệt hại của mình.
Khi có được tài sản bằng tín dụng, công ty ngay lập tức trở thành chủ sở hữu của nó, nhưng nó được cầm cố bởi ngân hàng. Tuy nhiên, khả năng sử dụng tự do tài sản (ví dụ, bán hoặc cho thuê) phần lớn bị hạn chế bởi hợp đồng cho vay. Nghĩa vụ bảo hiểm tài sản cũng vẫn còn. Quyền sở hữu tài sản đòi hỏi phải trả tiền vận chuyển hoặc thuế tài sản.
Như trường hợp vay, có hợp đồng thuê nhà, hàng tháng bên thuê trả tiền theo thỏa thuận. Chúng không chỉ bao gồm giá trị của bản thân tài sản mà còn bao gồm lợi nhuận của công ty cho thuê, số tiền bảo hiểm và thuế tài sản.
Lợi thế cho thuê
Các kế hoạch cho thuê ngày càng được các công ty Nga sử dụng nhiều hơn. Những lợi thế chính của việc cho thuê so với cho vay là gì?
Thứ nhất, việc cho thuê cho phép bạn tối ưu hóa việc thanh toán thuế. Bên thuê không phải trả thuế tài sản và thuế vận tải, anh ta có thể quy tất cả các khoản thanh toán thuê vào chi phí và giảm cơ sở tính thuế và thuế thu nhập. Vì các khoản thanh toán đã bao gồm VAT, công ty có thể khấu trừ toàn bộ vào ngân sách.
Tiền đặt cọc trước theo hợp đồng thuê là 20-30%, tương ứng với khoản thanh toán ban đầu cho khoản vay. Nhưng khi phát hành một khoản vay, ngân hàng nghiên cứu lịch sử của tổ chức, báo cáo, sự sẵn có của tài sản thế chấp và tài sản thế chấp.
Thứ hai, hệ số khấu hao nhanh 3 được áp dụng cho bất động sản mua theo hợp đồng thuê, trong khi
trong trường hợp mua theo hình thức tín dụng, công ty sẽ tính khấu hao thông thường.
Cuối cùng, cho thuê cho phép bạn không bị phân tâm khỏi doanh thu của số tiền lớn cần thiết cho việc mua thiết bị hoặc phương tiện vận chuyển. Sau khi thỏa thuận với bên cho thuê, có thể xây dựng tiến độ thanh toán linh hoạt, cũng như có được hợp đồng thuê gia hạn với thời gian lên đến 6 năm đối với các thiết bị có thời gian hoàn vốn dài.
