Nếu căn hộ của bạn được chia thành nhiều phần, vấn đề về hóa đơn điện nước thường được đặt ra giữa các chủ sở hữu. Có thể đặc biệt khó giải quyết tranh chấp nếu một trong các chủ sở hữu không muốn trả tiền thuê. Phải làm gì trong trường hợp này.
Hướng dẫn
Bước 1
Cho đến năm 2005, Bộ luật Nhà ở có hiệu lực tại quốc gia này, quy định khả năng tách biệt các tài khoản cá nhân. Tuy nhiên, bây giờ người Nga không có cơ hội như vậy. Tất cả các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu và thanh toán tài sản chung đều do Bộ luật dân sự quy định. Theo quy định tại Điều 247 Bộ luật Dân sự, mọi hợp đồng chiếm hữu, sử dụng tài sản chung đều do các bên tham gia giao kết, nếu không thỏa thuận được thì khởi kiện ra tòa.
Bước 2
Nếu bạn muốn trả tiền riêng cho căn hộ, trước tiên hãy cố gắng tìm hiểu mọi vấn đề một cách hòa bình mà không liên quan đến tòa án. Ví dụ, một trong những chủ sở hữu chung có thể thanh toán độc lập tất cả các khoản thu, sau đó yêu cầu chủ sở hữu căn hộ khác trả lại 50% số tiền đã thanh toán. Nếu người chủ thứ hai không chịu trả nợ thì khởi kiện.
Bước 3
Điều 249 của Bộ luật Dân sự quy định rằng mỗi chủ sở hữu có nghĩa vụ tham gia vào việc nộp thuế và bất kỳ khoản thanh toán nào khác tương ứng với phần của mình. Tuy nhiên, không có luật nào quy định thủ tục phân chia tài khoản cá nhân ở Nga. Nếu bạn không thể đạt được thỏa thuận với chủ sở hữu thứ hai, hãy liên hệ với công ty cung cấp các tiện ích cho bạn. Giải thích tình huống và yêu cầu mở các tài khoản thanh toán khác nhau để các biên lai khác nhau được gửi đến tên của bạn và tên của chủ sở hữu thứ hai. Khoản thanh toán được tính toán phù hợp với cổ phần được phân bổ. Vì vậy, ví dụ, nếu chủ sở hữu thứ hai có một phòng trong căn hộ ba phòng, anh ta phải trả một phần ba hóa đơn điện nước. Số người đăng ký trong căn hộ không thành vấn đề. Nếu chủ sở hữu thứ hai không đồng ý với quyết định này, hãy chứng minh vụ việc tại tòa án.
Bước 4
Hãy nhớ rằng khi sử dụng quyền sở hữu chung, quyền của mỗi chủ sở hữu thậm chí còn ít hơn nếu bạn sống trong một căn hộ chung. Chúng bị giới hạn bởi bộ luật dân sự, và bạn phải chứng nhận việc đạt được bất kỳ thỏa thuận nào về quyền sử dụng của một công chứng viên.
