Ít ai biết rằng bằng cách mua nhà ở, bạn có thể trả lại một phần giá trị của nó. Theo quy định của pháp luật Nga, người mua bất động sản nhà ở có quyền được hoàn lại 13% giá trị căn hộ hoặc nhà ở một lần trong đời. Số tiền này là thuế thu nhập đã nộp.
Hướng dẫn
Bước 1
Cần phải nhớ rằng bạn có thể trả lại không quá 260 nghìn rúp, tức là 13% của 2 triệu rúp. Nếu bạn mua nhà theo chương trình thế chấp, bạn có thể xin hoàn thuế trên số tiền lãi phải trả. Đồng thời không bị hạn chế về quyền lợi lãi suất. Để có được chúng, hàng năm bạn phải nộp cho cơ quan thuế giấy chứng nhận đã trả lãi do ngân hàng cấp và bản sao biên lai hoàn trả khoản vay.
Bước 2
Để được nhận tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn phải làm đơn gửi cơ quan thuế nơi cư trú sau năm mua nhà ở, kèm theo các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền sở hữu căn hộ;
- hợp đồng mua bán bất động sản;
- chứng từ thanh toán xác nhận việc người bán bất động sản đã nhận tiền;
- Giấy xác nhận của nơi làm việc theo mẫu 2-NDFL về số thuế đã nộp;
- tờ khai theo mẫu 3-NDFL.
Bước 3
Sau khi bạn cung cấp đầy đủ giấy tờ, cơ quan thuế sẽ kiểm tra tính xác thực và trong vòng 3 tháng sẽ gửi thông báo hoàn thuế cho bạn. Nhưng đồng thời, bạn nên biết rằng chỉ thuế đã trả cho kỳ báo cáo sẽ được trả lại cho bạn. Nó sẽ được trả lại cho đến khi bạn nhận được toàn bộ số tiền đến hạn.
Bước 4
Có hai cách để lấy lại tiền khi mua nhà. Trong trường hợp đầu tiên, bạn sẽ hoàn trả toàn bộ thuế thu nhập của mình vào cuối năm dương lịch. Cách thứ hai, bạn cần cung cấp cho người sử dụng lao động giấy xác nhận của cơ quan thuế ghi rõ bạn được khấu trừ thuế. Sau đó, bạn sẽ nhận được khoản thuế phải trả hàng tháng, tức là trên thực tế, anh ta sẽ không bị trừ lương.
Bước 5
Hãy nhớ rằng khi mua một ngôi nhà thuộc sở hữu chung, khoản khấu trừ tài sản được phân phối cho tất cả các chủ sở hữu của nó tương ứng với phần của họ. Khi giao kết hợp đồng mua bán giữa người thân với nhau hoặc giữa người sử dụng lao động và người lao động thì không được khấu trừ thuế.
