Đôi khi hoàn cảnh nảy sinh trong cuộc sống của con người khiến họ phải tìm cách trả nợ thế chấp. Thông thường điều này là do mong muốn lấy tiền để mua nhà ở có diện tích lớn hơn hoặc để trả các khoản nợ cũ.
Hướng dẫn
Bước 1
Để thoát khỏi khoản nợ đã vay trong nhiều năm, bạn có thể bán một căn hộ đã thế chấp hoặc nhà ở thông thường, mặc dù điều này không dễ thực hiện vì bạn cần phải có sự đồng ý của ngân hàng đã cấp cho bạn thế chấp. Việc tìm kiếm các giải pháp mới cho vấn đề chỉ nên bắt đầu khi vấn đề với căn hộ cũ đã được loại trừ và để làm được điều này, cần gặp các chuyên gia của ngân hàng. Mặc dù tất cả đều được ghi trong hợp đồng thế chấp. Ngoài ra, thỏa thuận có nhiều vấn đề pháp lý mà bạn khó hiểu, vì vậy tốt hơn hết bạn nên liên hệ với các chuyên gia về những vấn đề này. Rốt cuộc, nếu lệnh cấm vi phạm các điều khoản thanh toán đã được quy định, việc bán căn hộ sẽ không thể thực hiện được. Nếu ngân hàng đồng ý bán căn hộ, bạn có thể bắt đầu tìm người mua, tuy nhiên, để tránh hiểu lầm, tốt hơn hết bạn nên tìm người có tiền trong tay.
Bước 2
Để chuyển khoản nợ thế chấp sang chủ mới, bạn phải tuân thủ mọi thủ tục pháp lý. Chủ sở hữu đã mua nhà cũng có thể tiếp tục trả khoản vay theo từng đợt hoặc thanh toán toàn bộ. Nhưng các ngân hàng miễn cưỡng chấp nhận lựa chọn hoàn trả một phần do sự xuất hiện của các công việc bổ sung mới, tức là kiểm tra khả năng thanh toán của người vay mới. Tuy nhiên, họ cũng không có quyền từ chối, vì điểm này là trong hợp đồng.
Bước 3
Thủ tục cho vay lại ngày nay xảy ra ngày càng thường xuyên hơn, bởi vì lãi suất của những năm trước cao hơn nhiều so với hiện nay. Đó là lý do tại sao người mua và người bán đi cho vay lại.
