Gần đây, ngày càng ít người có thể tự mua nhà ở. Vì vậy, đối với những người vẫn còn đang phân vân trước mục tiêu có được một căn hộ cho mình, thì có một sự lựa chọn - gửi tiết kiệm hoặc vay thế chấp. Tiết kiệm trong thời gian dài, thế chấp nhanh hơn. Hạn chế duy nhất là quá trình xử lý khoản vay phức tạp.
Nó là cần thiết
- Để có được một khoản vay thế chấp, bạn sẽ cần:
- - gói tài liệu tiêu chuẩn;
- -tuyên bố;
- - tài liệu cho căn hộ.
Hướng dẫn
Bước 1
Để bắt đầu đăng ký thế chấp, trước tiên bạn phải đến ngân hàng mà bạn chọn hoặc gọi điện thoại. Tại đó, bạn sẽ được tư vấn về những giấy tờ bạn cần mang theo để nộp đơn. Hơn nữa, người mua tiềm năng của không gian sống thu thập tất cả các giấy tờ này và đến chi nhánh ngân hàng.
Bước 2
Để làm thủ tục vay tín chấp bạn cần mang theo: đơn; Hộ chiếu gốc và bản sao tất cả các trang của hộ chiếu (nếu người đồng vay tham gia vào quá trình vay vốn thì phải mang theo các giấy tờ tùy thân theo yêu cầu); bản sao giấy tờ về tình trạng hôn nhân; bản chính và bản sao của tất cả các tài liệu giáo dục, thậm chí các khóa học, đào tạo và hội thảo đã hoàn thành; bản sao sổ làm việc (phải có chứng thực!); một chứng chỉ trên mẫu 2NDFL với thông tin cho năm qua. Trong một số trường hợp, ngân hàng có thể yêu cầu bất kỳ tài liệu nào khác. Ví dụ, giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với bất kỳ tài sản hoặc phương tiện nào khác. Ngân hàng thường xem xét hồ sơ trong vòng 5-7 ngày làm việc.
Bước 3
Nếu hồ sơ được chấp thuận, người mua có ba tháng để tìm không gian sống phù hợp. Nhưng tốt hơn hết là bạn nên tìm càng nhanh càng tốt, vì bản thân ngân hàng vẫn phải duyệt. Nếu tổ chức tài chính không có câu hỏi nào về số mét vuông đã chọn, thì giai đoạn cuối cùng của việc đăng ký khoản vay thế chấp sẽ bắt đầu. Để thực hiện, bên vay phải cung cấp cho ngân hàng các giấy tờ sau: bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của bên bán; hợp đồng tham gia xây dựng chung (trong trường hợp làm việc với công trình mới); tài liệu từ BTI, bao gồm bản giải thích và sơ đồ mặt bằng; cũng như kết luận của thẩm định viên chuyên nghiệp về giá trị thị trường của căn hộ. Ngân hàng sẽ xem xét đơn xin như vậy trong một vài ngày.
Bước 4
Nếu theo kết quả kiểm tra của ngân hàng, mọi thứ đều ổn thì anh ta ký hợp đồng vay với người vay và chuyển số tiền cần thiết, và người mua có thể lập thỏa thuận mua bán. Bây giờ điều quan trọng nhất sẽ vẫn còn - đừng quên trả khoản vay đúng hạn.
