Khi khó khăn tài chính phát sinh, gánh nặng cho vay thế chấp trở nên hoàn toàn không thể chịu nổi. Trong tình huống như vậy, cách thoát khỏi tình huống này có thể là giảm các khoản thanh toán hàng tháng cho khoản thế chấp.
Nó là cần thiết
- - Hiệp định vay vốn;
- - tài liệu xác nhận khó khăn tài chính tạm thời;
- - tài liệu xác nhận thu nhập;
- - đơn xin tái cấp vốn hoặc cơ cấu lại khoản vay.
Hướng dẫn
Bước 1
Các cách chính để giảm các khoản thanh toán cho một khoản thế chấp hiện tại là tái cơ cấu và tái cấp vốn. Việc cơ cấu lại khoản vay được thực hiện trực tiếp tại ngân hàng mà khoản thế chấp đã được phát hành. Nó cho phép bạn tăng thời hạn cho vay. Chính nhờ vậy mà số tiền trả hàng tháng giảm đi, nhưng phải nhớ rằng số tiền trả thừa của khoản vay cũng tăng lên. Việc tái cơ cấu được thực hiện trên cơ sở đơn của bên vay, trong đó cần phải đính kèm các tài liệu xác nhận việc không thể thanh toán theo tiến độ trước đó. Lý do phải chính đáng, chẳng hạn như sinh con, ốm đau, giảm lương.
Bước 2
Việc tái cấp vốn có thể phù hợp với những người đã vay thế chấp vài năm trước, trong môi trường lãi suất cao hơn. Nếu như trước đó lãi suất lên tới 18-20% thì hôm nay bình quân là 11-13%. Tái cấp vốn cho phép bạn giảm số tiền thanh toán hàng tháng bằng cách nhận lãi suất thấp hơn. Nó có thể có ý nghĩa cho đến khi các khoản thanh toán đã đến hạn thanh toán 5 năm và số dư nợ trên 30%. Bạn có thể tái cấp vốn cho một khoản vay thế chấp tại bất kỳ ngân hàng bên thứ ba nào cung cấp dịch vụ này. Thủ tục tương tự như việc nhận được khoản vay, người đi vay được yêu cầu xin tái cấp vốn, cũng như các tài liệu về tài sản và xác nhận thu nhập. Bạn cũng có thể liên hệ với ngân hàng của mình với một ứng dụng để sửa đổi các điều khoản cho vay, nhưng các ngân hàng hiếm khi làm điều này.
Bước 3
Trong một số trường hợp, các ngân hàng cung cấp cho những người vay chân chính của họ "kỳ nghỉ tín dụng". Điều này cho phép bạn tạm thời chỉ trả lãi cho khoản vay hoặc chỉ số nợ, điều này cũng làm giảm khoản thanh toán hàng tháng. Nếu ngân hàng của bạn từ chối cấp cho bạn những khoản hoãn như vậy, thì tiểu bang có thể trợ giúp thông qua ARIZHK. Để làm điều này, không thể vượt qua được liên hệ với ngân hàng, ngân hàng sẽ chuyển hướng các tài liệu đến cơ quan. Nếu được chấp thuận, nó sẽ có cơ hội thanh toán khoản vay ít hơn trong năm. Trong tương lai, khoản vay từ ARIZHK sẽ phải được trả lại. Nhưng những lựa chọn này chỉ phù hợp với những người gặp khó khăn tài chính tạm thời, bởi vì trong tương lai, bạn sẽ phải trả nhiều hơn cho khoản vay.
Bước 4
Đối với những người mà căn hộ thế chấp không phải là ngôi nhà duy nhất, bạn có thể thử bắt đầu cho thuê nó. Cần lưu ý rằng các ngân hàng thường quy định trong hợp đồng cấm giao một đối tượng là bất động sản, tk. anh ta được cầm cố bởi ngân hàng, và việc thuê một căn hộ có thể khiến tình trạng của anh ta trở nên tồi tệ hơn.
Bước 5
Đối với những người chỉ định vay thế chấp, để đảm bảo khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn, nên vay trong thời gian dài hơn, cũng như tự lo tài sản thế chấp. Nó cũng có thể làm giảm số tiền của khoản vay. các công ty bảo hiểm được ngân hàng giới thiệu có thể đưa ra mức lãi suất không có lợi nhất cho người vay.
