Theo quy định của pháp luật, nhà nước trả lại 13% giá trị bất động sản mua bằng hình thức vay thế chấp. Thực chất đây là khoản hoàn thuế thu nhập khấu trừ vào lương hàng tháng.
Ai có thể nhận lại tiền khi mua nhà
Tất cả những người làm việc chính thức và không giấu lương nhà nước đều có quyền được khấu trừ thuế thu nhập đối với căn hộ được mua thế chấp.
Có thể hoàn lại tiền trong vòng ba năm sau khi mua tài sản.
Nếu bạn có một số khoản thu nhập chính thức, thì bạn có thể được khấu trừ từ tất cả thu nhập của mình. Ngoài ra còn có các khoản thu nhập từ việc cho thuê nhà ở và các khoản thu nhập khác chịu thuế thu nhập 13%.
Các doanh nhân cá nhân không đủ điều kiện để được hoàn lại thuế thu nhập đã nộp trong trường hợp mua nhà ở thế chấp. Những người hưu trí không làm việc cũng sẽ không thể trả lại tiền.
Tính số thuế thu nhập được khấu trừ
Số tiền khấu trừ tài sản được tính dựa trên giá trị của căn hộ hoặc căn nhà đã mua và số tiền lãi phải trả cho ngân hàng đối với việc sử dụng tài sản thế chấp. Nếu bạn mua một ngôi nhà có phần thô, thì chi phí có thể bao gồm chi phí sửa chữa, vật liệu xây dựng và hoàn thiện. Bạn phải trả lại 13% số tiền đã trả cho tài sản, tiền lãi của khoản vay và các chi phí khác.
Điều đó xảy ra là số thuế thu nhập khấu trừ từ tiền lương không đủ để trang trải toàn bộ số tiền khấu trừ thuế này. Sau đó, bạn sẽ nhận được tiền, nhưng từ các lần chuyển tiền tiếp theo của tiền lương.
Nhưng hãy nhớ rằng giá trị tối đa của tài sản mà bạn có thể được khấu trừ thuế thu nhập cá nhân, theo luật, là hai triệu rúp. Ví dụ, nếu bạn đã chi 2,5 triệu rúp cho một căn hộ, bạn sẽ không thể tính được 13% từ 500 nghìn.
Làm thế nào để được hoàn thuế 13% khi mua nhà
Để được giảm trừ tài sản do mình, bạn phải làm đơn gửi cơ quan thuế nơi đăng ký và cung cấp các giấy tờ sau
Nếu bạn đã đăng ký ở một căn hộ mới, đừng quên đăng ký với Cơ quan Thanh tra Dịch vụ Thuế Liên bang tại nơi bạn cư trú.
- giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc căn hộ;
- hợp đồng mua nhà hoặc căn hộ;
- biên lai, hóa đơn và chứng từ được sử dụng khi mua hàng;
- hợp đồng ngân hàng cho vay thế chấp.
Để không phải xuất trình giấy ủy quyền, phải lập hồ sơ cho người đi làm thủ tục hoàn thuế thu nhập cá nhân.
Đơn đã nộp sẽ được xem xét trong vòng ba tháng, sau đó bạn phải thông báo cho cơ quan thuế về số tài khoản ngân hàng mà tiền sẽ được trả lại cho bạn.
Trong trường hợp lãi thế chấp vẫn chưa được thanh toán đầy đủ, bạn sẽ nhận được khoản khấu trừ dần khi bạn trả lãi. Để làm được điều này, hàng năm cần phải nhận được bảng kê chi tiết các khoản thanh toán từ ngân hàng và xuất trình cho cơ quan thuế.
