Việc hoàn thuế thu nhập khi mua căn hộ do nhà nước cung cấp dưới hình thức khấu trừ tài sản. Khoản khấu trừ này có thể được sử dụng bởi bất kỳ công dân nào của Liên bang Nga, chịu sự khấu trừ thuế thu nhập vào kho bạc, nhưng chỉ một lần trong đời.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - hợp đồng mua bán;
- - Chứng chỉ 2-NDFL từ nơi làm việc;
- - giấy chứng nhận quyền sở hữu;
- - Tờ khai 3-NDFL;
- - chứng từ xác nhận việc thanh toán bất động sản.
Hướng dẫn
Bước 1
Số tiền khấu trừ tài sản tối đa khi mua nhà không được vượt quá 2 triệu rúp. Những, cái đó. bạn sẽ có thể trả lại tối đa 260 nghìn rúp từ giao dịch mua. Nếu nhà ở được mua bằng thế chấp, 13% lãi suất đã trả cho việc sử dụng khoản vay trong toàn bộ thời gian sẽ phải trả lại, bất kể số tiền là bao nhiêu.
Bước 2
Để được giảm trừ tài sản dưới hình thức hoàn thuế thu nhập, bạn cần liên hệ với cơ quan thuế nơi cư trú. Bạn có thể xin hoàn lại tiền bất cứ lúc nào, kể cả sau 10 năm. Nhưng trong mọi trường hợp, chỉ số thuế đã tính trong 3 năm gần nhất ngay trước khi bạn nộp đơn xin hoàn thuế mới được coi là được khấu trừ.
Bước 3
Điền vào tờ khai trong biểu mẫu 3-NDFL, vì điều này, bạn sẽ cần một giấy chứng nhận từ tất cả các nơi làm việc nơi bạn đã làm việc trong khoảng thời gian đã khai báo; giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản; hợp đồng mua bán nhà ở; chi tiết hộ chiếu của bạn; thông tin chi tiết về tài khoản vãng lai với Sberbank để chuyển tiền; chứng từ thanh toán xác nhận việc mua bất động sản.
Bước 4
Bản kê khai hoàn chỉnh và các tài liệu chứng minh phải được nộp cho cơ quan thuế trước ngày 30 tháng 4 của năm tiếp theo năm báo cáo. Ví dụ, trong năm 2012, một tờ khai được nộp cho các năm 2009, 2010, 2011. Trong trường hợp này, bạn sẽ cần giấy chứng nhận theo mẫu 2-NDFL cho toàn bộ giai đoạn đã kê khai (2009, 2010, 2011) từ tất cả các nơi làm việc. Đính kèm đơn xin giảm trừ và đơn xin hoàn thuế vào hồ sơ. Bạn có thể nộp tờ khai trực tiếp, gửi qua các kênh liên lạc điện tử (đối với tùy chọn này, sử dụng dịch vụ của các tổ chức chuyên ngành) hoặc qua đường bưu điện kèm theo danh sách đầu tư vào dịch vụ thuế tại nơi đăng ký.
Bước 5
Nếu bạn dự định nhận toàn bộ số tiền hoàn thuế thu nhập cùng một lúc, thì thời gian xem xét các tài liệu của bạn sẽ ít nhất là 3 tháng. Nếu bạn trả góp thông qua chủ lao động của mình, bạn sẽ nhận được thông báo đủ điều kiện để được khấu trừ sau 30 ngày. Chuyển cho bộ phận kế toán nơi làm việc, hàng tháng bạn sẽ không bị tính thuế thu nhập 13% cho đến khi hết toàn bộ số tiền đã khấu trừ.
Bước 6
Nếu khoản khấu trừ không được sử dụng hết trong năm, phần còn lại có thể được chuyển sang các năm tiếp theo, nhưng trong trường hợp này cần phải nộp tờ khai 3-NDFL hàng năm kèm theo đầy đủ các tài liệu chứng minh, bao gồm: 2-Giấy chứng nhận NDFL của khoảng thời gian mà tờ khai được nộp. Bạn có thể kê khai một phần khấu trừ thông qua cơ quan thuế, và năm sau, nếu khoản khấu trừ không được sử dụng hết, hãy trả lại một phần cho người sử dụng lao động. Trong cùng một kỳ báo cáo, các tùy chọn này không hoạt động cùng nhau.
