Cách Hạch Toán Cho Thuê

2024 Tác giả: Isaiah Gimson | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 03:04

Một số tổ chức sử dụng loại hình dịch vụ tài chính như cho thuê. Đó là việc cho thuê tài sản cố định dài hạn với những lần mua lại sau đó. Đối tượng của loại giao dịch này có thể là các tòa nhà, công trình, phương tiện giao thông và các tài sản khác.

Nó là cần thiết

- hợp đồng cho thuê;
- Biên bản giao nhận tài sản (mẫu số OS-1).

Hướng dẫn

Bước 1

Để bạn có thể sử dụng tài sản trong những lần mua lại sau đó, bạn cần phải lập một hợp đồng cho thuê. Theo quy định này, bạn sẽ là bên thuê và bên kia sẽ là bên cho thuê. Hợp đồng phải ghi rõ thời hạn có hiệu lực, trong đó bạn cam kết thanh toán các khoản tiền thuê.

Bước 2

Ngoài ra, hợp đồng cho thuê phải có một điều kiện như kế toán tài sản, tức là bên nào sẽ có tài sản cho thuê trên bảng cân đối kế toán. Trong trường hợp tài sản cố định được hạch toán trên bảng cân đối kế toán của bên bạn (bên cho thuê) thì phải phản ánh trên tài khoản ngoại bảng.

Bước 3

Để phản ánh trong kế toán tài sản được chấp nhận theo hợp đồng thuê, bạn cần phải lập một giấy chứng nhận nghiệm thu (mẫu số OS-1). Sau đó, phản ánh giá trị của nó trên tài khoản ngoại bảng 001 "Tiền thuê HĐH".

Bước 4

Theo Quy chế Kế toán, phản ánh các khoản thanh toán theo hợp đồng cho thuê như một phần chi phí cho các hoạt động thông thường. Nếu tài sản nằm trong bảng cân đối kế toán của bên thuê, thì mọi chi phí đều là một loại quá trình đầu tư. Theo đó, số thuế GTGT đầu vào phải được phản ánh trên tài khoản 08 “Đầu tư vào tài sản dài hạn” tiểu khoản “Mua lại TSCĐ”. Tài khoản này phải tương ứng với bên Nợ tài khoản 01 "Tài sản cố định".

Bước 5

Tính vào số thuế GTGT của tài khoản 19 "Thuế giá trị gia tăng trên giá trị thu được" tiểu khoản "Thuế giá trị gia tăng mua lại tài sản cố định".

Bước 6

Phản ánh tất cả các khoản thanh toán theo hợp đồng cho thuê tài khoản 76 "Các khoản thanh toán với các khách nợ và chủ nợ", tài khoản "Nghĩa vụ cho thuê tài sản".