Tính toán tiền thuê nhà - đây là câu hỏi mà một người bình thường ở phố lo lắng nhất. Việc tính toán các tiện ích cho các dịch vụ được cung cấp, giá cả là bao nhiêu, và phản ứng với việc cộng dồn các khoản phạt như thế nào là chính xác và hợp pháp? Nếu bạn quan tâm đến những câu hỏi này, bạn đã sẵn sàng nhận được câu trả lời cho chúng, hãy tạo sự thoải mái cho bản thân.
Hướng dẫn
Bước 1
Lưu ý khi tính tiền thuê nhà phải tính đến tổng diện tích mặt bằng mà bạn phải trả hàng tháng. Số lượng cư dân đăng ký (sinh sống) trong khu vực này, cũng như số lượng người thụ hưởng. Các tiện ích được thể hiện bằng cấp nước nóng và lạnh, thoát nước, cấp gas và cấp điện.
Bước 2
Bạn có thể thấy tất cả các khái niệm này trong biên lai của mình. Nói chung, có khoảng một trăm thông số khác nhau có thể ảnh hưởng đến số tiền của hóa đơn, ví dụ, tính đủ điều kiện để được trợ cấp và bồi thường. Khi tính toán khoản thanh toán hàng tháng, hãy nhớ tính đến tất cả các dịch vụ mà công ty quản lý cung cấp cho giai đoạn này. Kiểm tra các khoản tích lũy của bạn bằng máy tính.
Bước 3
Bạn nên biết: việc tính toán số tiền thuê nhà và hóa đơn điện nước cho mỗi tài khoản cá nhân được thực hiện riêng lẻ dựa trên dữ liệu duy nhất của nó. Tính phí có thể được thực hiện trên cơ sở chỉ số của đồng hồ và phù hợp với các tiêu chuẩn đã phát triển. Nếu bạn không thể báo cáo kịp thời về chỉ số đồng hồ, thì các khoản thanh toán sẽ được tính theo biểu giá hiện hành.
Bước 4
Gửi các chỉ số công tơ cần thiết cho công ty quản lý, và bạn chắc chắn sẽ được tính toán lại. Nếu bạn muốn thực sự tiết kiệm chi phí, hãy lắp đặt đồng hồ nước nóng lạnh và cảm nhận sự khác biệt. Đối với những người thường xuyên rời đi hoặc những người đã đăng ký nhiều người thân (và không phải họ hàng), nhưng trên thực tế có ít người sống hơn, sự khác biệt trong thanh toán sẽ rất đáng kể.
Bước 5
Hãy nhớ rằng hiện ngày càng nhiều HOA và hợp tác xã nhà ở đang có được các chương trình đặc biệt cho phép bạn tự động tính toán lại các khoản thanh toán cho tài khoản cá nhân được yêu cầu, chẳng hạn, có tính đến việc phân phối dưới mức của các dịch vụ. Hoặc liên quan đến việc cung cấp giấy chứng nhận không có chủ sở hữu (người thuê) các cơ sở nhà ở. Thật thú vị khi biết rằng việc tính toán các khoản thanh toán được giới hạn trong 25 loại dịch vụ. Điều này là do thực tế là chỉ có rất nhiều mặt hàng có thể được đặt trên một hình thức thanh toán tiêu chuẩn.
Bước 6
Nếu bạn có sự chậm trễ trong các khoản thanh toán hiện tại, hãy hỏi xem mức lãi phạt chính xác như thế nào. Đối với việc thanh toán tiền phạt cho việc thanh toán chậm, nó là hoàn toàn chính đáng nếu bạn đã vi phạm thời hạn thanh toán. Để tránh các khoản nợ tích tụ như "quả cầu tuyết", bạn nên tiến hành như sau.
Bước 7
Cần phải nộp đơn yêu cầu cung cấp cách tính, trong đó sẽ xem quy trình tính toán các khoản nợ và tiền phạt. Trong trường hợp từ chối cung cấp thông tin được yêu cầu một cách vô lý, bạn có quyền gửi đơn khiếu nại đến Rospotrebnadzor hoặc văn phòng công tố.
Bước 8
Khi nộp đơn khiếu nại, hãy tham khảo khoản 49 của tiêu chuẩn được Chính phủ Liên bang Nga phê duyệt số 307 ngày 23 tháng 5 năm 2006, theo đó nhà thầu (HOA hoặc Công ty xây dựng nhà ở) có nghĩa vụ, theo yêu cầu của bạn, kiểm tra. thanh toán cho các tiện ích được cung cấp và không quá 3 ngày làm việc phát hành các tài liệu liên quan. Họ phải cung cấp thông tin xác nhận tính đúng đắn của việc tính toán các hóa đơn điện nước và tiền phạt.
