Dự toán xây dựng được lập theo từng giai đoạn cho các loại chi phí và công trình cụ thể. Trong trường hợp này, các tính toán có tính chất chung với việc tính toán tổng chi phí của dự án. Mặc dù không phải là tuyệt đối, nhưng ước tính trong quá trình xây dựng có thể được tinh chỉnh và chi tiết.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước khi lập dự toán trong xây dựng, hãy xác định khung quy định trên cơ sở đó thực hiện ước tính. Đây có thể là cả tiêu chuẩn nhà nước và tiêu chuẩn riêng lẻ. Để có sự chuẩn bị chính xác của dự toán, cần phải tìm hiểu xem nó sẽ được thực hiện ở khu vực nào. Điều này liên quan đến sự chênh lệch về chi phí do đặc thù của khí hậu, vị trí địa lý. Cần xác định các hệ số sử dụng trong dự toán để điền vào giá tính toán dự toán thống nhất của địa phương.
Bước 2
Ở giai đoạn tiền thiết kế, cần tính toán sơ bộ chi phí xây dựng. Khi lập một ước tính như vậy, do không có dự án, các chỉ số cực kỳ phóng to được sử dụng, chẳng hạn như ha, mét khối và mét vuông. Cũng có thể sử dụng các chỉ số của các đối tượng tương tự.
Bước 3
Ở giai đoạn thiết kế, ước tính, có một cái nhìn mở rộng, đòi hỏi tính toán chính xác hơn. Dựa trên bản vẽ thiết kế, cần xây dựng dự toán tổng hợp của toàn bộ công trình. Và để lập dự toán đầy đủ, cần phải tính toán cục bộ và đối tượng cho các loại chi phí nhất định. Dự toán cũng cần bao gồm chi phí thăm dò và thiết kế. Các tính toán được thực hiện riêng biệt theo loại công việc, trong khi chúng được nhóm theo các yếu tố cấu trúc của đối tượng. Trường hợp cần làm rõ tính chất, phương pháp công việc thì phải điều chỉnh dự toán.
Bước 4
Chi phí chung là một phần riêng biệt trong ước tính. Thù lao lao động được tính trong dự toán của địa phương cho từng nhà thầu riêng. Ngoài các khoản mục chi phí chính, các khoản khác có thể được tính toán. Điều này có thể là vận hành, bảo trì nhân viên vận hành và hơn thế nữa. Cần xây dựng và lập dự toán trong xây dựng trên cơ sở các quy định hiện hành của nhà nước, ngành, lãnh thổ.
