Cho thuê tài sản là một hình thức tín dụng mà qua đó đối tượng được chuyển sang hợp đồng thuê dài hạn với quyền mua hoặc trả lại sau đó. Việc cho thuê có thể được sử dụng để mua máy móc, thiết bị và bất động sản đặc biệt.
Cho thuê, những người tham gia giao dịch cho thuê
Cho thuê được coi là một tập hợp các quan hệ pháp luật và kinh tế. Bên cho thuê mua tài sản mà bên nhận cho vay đã ghi trong hợp đồng. Sau đó, người cho thuê cho phép người nhận dịch vụ sử dụng tài sản trong một thời gian với một khoản phí nhất định. Trong trường hợp này, người nhận dịch vụ vẫn có quyền mua tài sản.
Cho thuê, như một hình thức của hợp đồng cho vay, cung cấp cho người cho thuê cơ hội lựa chọn người bán tài sản theo quyết định của riêng mình. Đối tượng cho thuê là thiết bị, dụng cụ đặc biệt, máy móc và các sản phẩm khác.
Cho thuê tài sản là một hình thức cho vay vô cùng phổ biến. Một số bên tham gia vào quá trình này. Bên thứ nhất là bên cho thuê hoặc chủ sở hữu tài sản. Chính anh ta là người cung cấp tài sản cho thuê theo các điều kiện của hợp đồng cho thuê.
Bên cho thuê có thể là các công ty tài chính được thành lập để thực hiện hoạt động cho thuê; các công ty con của các ngân hàng thương mại, Điều lệ cho phép các hoạt động đó. Ngoài ra, bên cho thuê có thể là các công ty cho thuê chuyên biệt không chỉ đảm nhận việc hỗ trợ tài chính cho giao dịch mà còn thực hiện các dịch vụ phi tài chính: bảo trì và sửa chữa tài sản, cung cấp lời khuyên về việc sử dụng thiết bị, v.v.
Đối tượng thứ hai của giao dịch cho thuê là người đi thuê hoặc người sử dụng thực tế tài sản thuê. Nó có thể là một pháp nhân bất kể hình thức sở hữu. Đối tượng thứ ba của giao dịch cho thuê là người bán tài sản bán thiết bị, dụng cụ hoặc bất kỳ sản phẩm nào khác cho nhà cung cấp (bên cho thuê). Nó có thể là bất kỳ pháp nhân nào. Tất nhiên, số lượng người tham gia thực tế trong một giao dịch cho thuê có thể khác nhau. Tất cả phụ thuộc vào điều kiện kinh tế nhất định.
Cho thuê các loại
Căn cứ vào thành phần của các bên tham gia, mọi giao dịch cho thuê có thể được chia thành cho thuê trực tiếp và cho thuê gián tiếp. Trong hợp đồng thuê trực tiếp, chủ sở hữu trực tiếp cho thuê tài sản. Theo các chuyên gia, việc cho thuê như vậy chỉ chiếm không quá 5-7% tổng số hợp đồng đã ký.
Việc chuyển nhượng tài sản trong hình thức cho thuê gián tiếp được thực hiện thông qua một bên trung gian. Đây có thể là một thỏa thuận ba bên cổ điển (nhà cung cấp - bên cho thuê - bên thuê) hoặc một thỏa thuận lớn với số lượng lớn người tham gia. Phương án thứ hai thường gặp phải khi tài trợ cho các dự án quy mô lớn.
Nói về cho thuê với tư cách là một hình thức cho vay, người ta có thể phân biệt cho thuê tài chính và cho thuê hoạt động. Hợp đồng thuê tài chính là một thỏa thuận quy định việc hoàn trả các khoản tiền thuê. Trong trường hợp này, chúng ta đang nói về việc trang trải toàn bộ chi phí hoặc một phần đáng kể khấu hao thiết bị, cũng như các chi phí bổ sung phát sinh từ giao dịch. Thông thường đó là cho thuê tài chính có thời gian thỏa thuận dài hơn.
Nếu chúng ta xem xét cho thuê hoạt động, thì nó áp dụng cho các quan hệ cho thuê. Đồng thời, toàn bộ chi phí của bên cho thuê không được bao gồm trong các khoản thanh toán tiền thuê trong thời gian chỉ của một hợp đồng cho thuê. Việc chồng chéo chỉ có thể xảy ra thông qua việc ký kết nhiều hợp đồng cho thuê.
