Khoảng cách giữa thu nhập của người dân Nga trung bình và chi phí nhà ở là quá lớn. Nhiều người không đủ khả năng mua một căn hộ với số tiền tiết kiệm hiện có. Và giải pháp tốt nhất trong trường hợp này là vay mua nhà.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - giấy chứng nhận thu nhập dưới hình thức 2-NDFL hoặc dưới hình thức ngân hàng;
- - một bản sao của sổ làm việc;
- - các tài liệu về tài sản thế chấp đã cung cấp (nếu có);
- - các tài liệu về cơ sở nhà ở đã cho vay (có thể được cung cấp sau khi ngân hàng có quyết định tích cực).
Hướng dẫn
Bước 1
Chọn ngân hàng. Các khoản vay mua nhà được cho vay dài hạn và với số tiền lớn, do đó, việc lựa chọn ngân hàng phải được tiếp cận rất kỹ lưỡng. Tất cả các tổ chức tín dụng đều có những yêu cầu khác nhau đối với khách hàng vay và các điều kiện vay khác nhau. Nhưng khi lựa chọn ngân hàng, bạn không chỉ cần chú ý điều này. Phí ẩn và hoa hồng là rất cần thiết, có thể làm tăng đáng kể chi phí của bạn. Để không tự thiêu về điều này, hãy đọc kỹ hợp đồng.
Bước 2
Thu thập các tài liệu cần thiết:
- hộ chiếu;
- giấy chứng nhận thu nhập dưới hình thức 2-NDFL hoặc dưới hình thức ngân hàng;
- một bản sao của sổ làm việc;
- các tài liệu về tài sản thế chấp đã cung cấp (nếu có);
- Các giấy tờ về cơ sở nhà ở (có thể được cung cấp sau khi ngân hàng đưa ra quyết định tích cực). Ở mỗi ngân hàng, gói giấy tờ cần thiết có thể khác nhau một chút. Theo quy định, người vay phải cung cấp danh sách tài liệu đầy đủ nhất vì quyền quyết định của ngân hàng và quy mô lãi suất có thể phụ thuộc vào điều này.
Bước 3
Tìm người bảo lãnh và những người cùng vay. Sự hiện diện của ít nhất hai người bảo lãnh là yêu cầu bắt buộc đối với hầu hết các ngân hàng. Bất kỳ thể nhân hoặc pháp nhân nào có điều kiện tài chính cho phép bạn thực hiện thanh toán khoản vay đều có thể đóng vai trò là người bảo lãnh, trong trường hợp bạn, vì lý do nào đó, ngừng thanh toán. Hầu hết tất cả các ngân hàng đều cho phép thu hút người đồng vay (thường tối đa 3 người). Sự khác biệt giữa người đồng vay và người bảo lãnh là thu nhập của người trước đây được tính đến khi tính số tiền cho vay tối đa. Đó là lý do tại sao những người thân thường được đảm nhận vai trò này nhất. Vợ / chồng hoặc vợ / chồng của người vay mặc nhiên trở thành người đồng vay, bất kể mức thu nhập. Một ngoại lệ là sự hiện diện của một thỏa thuận tiền hôn nhân hợp lệ.
Bước 4
Nộp các giấy tờ của bạn cho ngân hàng, cũng như các giấy tờ cho người đồng vay và người bảo lãnh (hộ chiếu, báo cáo thu nhập, bản sao sổ làm việc).
Bước 5
Chờ quyết định của ngân hàng. Theo quy định, 5-10 ngày được xem xét đơn, bắt đầu từ thời điểm bạn cung cấp đầy đủ hồ sơ. Một quyết định tích cực có hiệu lực trong vòng 30-60 ngày.
