Ngày nay, một hoạt động ngân hàng được gọi là "cho thuê" đang trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, cũng như những nơi khác, có một số hạn chế ở đây. Vậy cho thuê là gì và nó có những ưu nhược điểm gì?
Cho thuê là gì
Từ "cho thuê" đến với chúng tôi từ tiếng Anh và trong bản dịch có nghĩa là "thuê". Thủ tục này trở nên phổ biến ở Nga khoảng 10 năm trước.
Như vậy, cho thuê là một trong những hình thức tín dụng, trong đó tài sản được chuyển thành hợp đồng thuê dài hạn với quyền mua hoặc trả sau đó.
Theo quy định, bất kỳ động sản và bất động sản nào cũng có thể được cho thuê. Ví dụ, các tòa nhà, thiết bị đặc biệt, phương tiện giao thông, thông tin liên lạc. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc thu xếp cho thuê bất động sản gặp khá nhiều khó khăn do hợp đồng thuê tài chính mà ngân hàng có thể cung cấp chỉ từ 5-6 năm và thời gian khấu hao tối thiểu cho bất động sản đó là 10-15 năm.
Một mặt, việc cho thuê rất có lợi cho việc bắt đầu và mở rộng kinh doanh. Nó cho phép bạn mua các thiết bị cần thiết trong thời gian ngắn nhất có thể, giảm đáng kể chi phí ban đầu.
Tuy nhiên, điều thú vị là lãi suất cho thuê thường có thể cao hơn 2-4% so với lãi suất cho vay. Tuy nhiên, mặt khác, việc cho thuê giúp tiết kiệm đáng kể thuế, vì theo Chương 25 của Bộ luật Thuế Liên bang Nga, tất cả các khoản thanh toán theo hợp đồng cho thuê đều giảm hoàn toàn thuế thu nhập.
Lợi thế cho thuê
Dựa trên những điều trên, chúng ta có thể kết luận về những ưu điểm chính của việc cho thuê. Vì các khoản thanh toán cho thuê không được coi là chi phí sản xuất, điều này làm giảm đáng kể thuế thu nhập cho bên thuê. Ngoài ra, việc cho thuê khá thuận tiện trong việc thanh toán. Theo quy định, sau khi thỏa thuận với ngân hàng, các khoản thanh toán có thể được thực hiện sau khi nhận được tiền bán hàng. Ngoài tất cả những điều trên, việc cho thuê còn cho phép bạn có được những tài sản đắt tiền mà không cần chuyển nguồn vốn đáng kể từ các hoạt động kinh tế.
Nhược điểm của việc cho thuê
Tuy nhiên, thủ tục này có những nhược điểm đáng kể. Theo quy định, số tiền thuê cuối cùng cao hơn nhiều so với việc mua thiết bị theo hình thức tín dụng. Ngoài ra, các khoản thanh toán có ràng buộc và được thực hiện đúng hạn, bất kể tình trạng của thiết bị. Ngoài ra, theo hợp đồng cho thuê, ngân hàng yêu cầu thanh toán trước 25-30% giá trị toàn bộ giao dịch. Như một quy luật, số tiền là khá đáng kể.
